Ansicht aus der Vogelperspektive
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Hausansicht
Hausansicht
Treppenhaus
Balkon im 1. Obergeschoss
Terrasse von Gewerbefläche
Hausansicht

Hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Mittenwald

Dieses attraktive und gut vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der malerischsten Lagen Mittenwalds. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt kombiniert eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit im Gewerbe- und Wohnbereich. Die Gesamtfläche von 2.309,93 m² verteilt sich optimal auf Geschäfts- und Wohnräume.

Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Gewerbefläche mit insgesamt 1.580,93 m², aufgeteilt in drei separate Einheiten. Die hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit der Verkaufsflächen machen diese Immobilie besonders interessant für Einzelhändler oder Dienstleister.

Im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 729,00 m². Die Wohnungen variieren in ihren Größen von 59 m² bis 95 m² und bieten modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 3.451 m², die 8 Außenstellplätze für die Mieter und deren Kunden bereitstellt.

Zusammenfassung:
Diese Immobilie in Mittenwald bietet nicht nur eine hervorragende Einnahmequelle durch die vermieteten Gewerbeflächen, sondern ist auch ein attraktives Zuhause für die Mieter im Wohnbereich. Mit der idealen Lage, den großzügigen Flächen und einer soliden Mietstruktur ist dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Investition für Kapitalanleger.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objekt-ID:

8022-TW

Lage:

82481 Mittenwald

Objektart:

Wohn- und Geschäftshaus

Grundstücksfläche:

ca. 3.451,00 m²

Baujahr:

1995

Bezugstermin:

vermietet

Stellplatz:

45 Garagenstellplätze

Stellplatz:

50 Freiplätze

Kaufpreis

auf Anfrage

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Mittenwald, einer der malerischsten Gemeinden in den bayerischen Alpen. Diese attraktive Adresse kombiniert eine hervorragende Erreichbarkeit mit der Nähe zu den landschaftlichen und kulturellen Highlights der Region.

Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern Mittenwalds entfernt, der durch seine charmanten, mit Lüftlmalerei verzierten Fassaden und die lebendige Fußgängerzone besticht. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und traditionelle Handwerksbetriebe. Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Gewerbetreibende sowie eine komfortable Wohnumgebung für Mieter.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen. Auch der Bahnhof Mittenwald ist schnell erreichbar, was eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Pendler und Reisende bietet die nahegelegene B2 eine schnelle Verbindung in Richtung Garmisch-Partenkirchen sowie Innsbruck.

Mittenwald ist nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Touristen äußerst beliebt. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Wanderungen im Sommer bis hin zu Skisport und Rodeln im Winter. Das berühmte Dammkar, eines der längsten Skiroutenabfahrten Deutschlands, liegt in unmittelbarer Nähe und zieht Wintersportbegeisterte aus aller Welt an.

Dank der idealen Lage in einer der begehrtesten alpinen Regionen Bayerns bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Perspektive. Die Kombination aus zentraler Lage, wirtschaftlicher Stabilität und hohem Freizeitwert macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen und zukunftssicheren Investition.