Ansicht Hauseingang
Gartenansicht
Gartenansicht
Wohn-/Essbereich beispielhaft
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Straßenansicht
Straßenansicht
Draufsicht

Ansprechendes Familienhaus zur flexiblen Nutzung

Auf einem sonnigen Südwest-Grundstück in ruhiger Lage von Pasing entsteht dieses durchdacht geplante Stadthaus.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Bad und ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche, vollwertige Zimmer und ein weiteres Bad.

Damit stehen insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Untergeschoss ergänzt das Haus um einen großzügigen Hobbyraum; Sauna und Bad sind optional möglich.

Architektur, Grundrissqualität und nachhaltige Haustechnik im Effizienzhaus-55-Standard (A+) machen dieses Haus zu einem wertbeständigen Zuhause.

Eckdaten

Objekt-ID:

8240_3

Lage:

81243 München

Stadtteil:

Pasing

Objektart:

Reihenhaus

Zimmer:

Grundstücksfläche:

ca. 144,50 m²

Wohnfläche:

ca. 143,02 m²

Nutzfläche:

ca. 181,85 m²

Baujahr:

2027

Bezugstermin:

2027

Stellplatz:

1 Duplexplatz

Kaufpreis

1.289.800,00 €

Dieses Immobilienangebot wird ohne Käuferprovision angeboten.

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer:

45.143,00 €

Grundbuchkosten:

6.449,00 €

Notarkosten:

12.898,00 €

Kaufnebenkosten:

64.490,00 €

Gesamtpreis

Gesamtpreis:

1.354.290,00 €

Der Gesamtpreis ergibt sich aus Kaufpreis und Kaufnebenkosten.

Kreditrechner

Bei einer Finanzierung nutzen Sie unseren konstenfreien Kreditrechner, um die Kreditrate für diese Immobilie zu berechnen.

Zum Kreditrechner

BESTE INFRASTRUKTUR UND ZENTRUMSNÄHE.

Lage

Pasing, im Westen der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln Münchens. Überdurchschnittlich viele Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Restaurants und perfekte Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arcaden zeichnen diesen Stadtteil aus. Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zum Fünf-Seen-Land. Der Pasinger Stadtpark, die Würm-Auen oder der nahe gelegene Nymphenburger Schlosspark laden zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein Erlebnis für die ganze Familie ist das Westbad mit Wasserrutsche und Saunalandschaft.

Auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist hervorzuheben. Pasing verfügt über einen eigenen ICE-Bahnhof. Und mit der S-Bahn gelangt man in nur 12 Minuten in die Münchner Innenstadt. Der Mittlere Ring und verschiedene Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Münchner Flughafen ist nur 30 Autominuten entfernt.

Tim Wrona
00491719863015 tim.wrona@grafimmo.de

Umgebung

Ausstattung

- Energieeffizienzklasse A+

- Förderung über das KfW-Programm 297 möglich

- Individuell anpassbare Grundrisse – abgestimmt auf Ihre Wünsche, persönlich geplant

vom Architekten

- Hochwertige Sprossenfenster mit Aluminiumschale – langlebig und pflegeleicht

- Hauseingangstür aus Holz mit Mehrfachverriegelung

- Elektrisch bedienbare Aluminium-Rollläden

- Dielenboden (Materialwert 75 €/m²) auch im Flur und im Hobbyraum im UG

- Schalterprogramm GIRA 55

- Offener Kamin auf Wunsch

- Dezentrale Wohnraumbelüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

- Zeitlose Armaturen von Grohe

- Elegante Keramik von Villeroy & Boch

- Zusätzliches Bad im Untergeschoss möglich

- Keramikböden in den Bädern (Materialwert 65 €/m²)

- Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient und zukunftssicher

- Starkstromanschluss in der Garage für die Mobilität der Zukunft

- DEKRA Baucontrolling und Bauüberwachung

- u.v.m.

Kreditrechner

Unser Hauskreditrechner zeigt Ihnen, welche Zinsen Sie für die Finanzierung von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung bei uns erwarten können und wie sich verschiedene Sollzinsbindungen auf Ihre Kreditrate auswirken.

Bei der Immobilienfinanzierung haben Sie meist die Wahl zwischen 5, 10, 15, 20, 25 oder sogar 30 Jahren Zinsbindung. Unser Hauskreditrechner vergleicht mehrere Zinsbindungen und zeigt dazu die monatliche Kreditrate, den Effektivzins und die Restschuld Ihres Hauskredits auf einen Blick.

* Die markierten Angaben basieren auf den tatsächlichen und tagesaktuellen Konditionen unserer Bankpartner. Die Konditionen sind von vielen verschiedenen Faktoren abhängig und stellen deshalb keinen verbindlichen Finanzierungsvorschlag dar.

Finanzierung anfragen