Baulandmobilisierungsgesetz – Das sollten Sie wissen

Der Gesetzentwurf basiert auf den Empfehlungen der Baulandkommission und soll Kommunen die Bereitstellung von Bauland erleichtern. Das Baulandmobilisierungsgesetz zielt vor allem darauf ab, mehr Baugrundstücke schneller und günstiger für den Bau bezahlbarer Wohnräume nutzen zu können. In der Theorie wird demnach nicht genutztes oder brachliegendes Bauland mobilisiert und zu vertretbaren Preisen zu Wohnzwecken veräußert.

Im Einzelnen bedeutet das Folgendes:

Zu erwähnen ist ganz klar, dass diese neuen Regelungen bereits von mehreren Ländern, so auch von der bayerischen Bauministerin Speyer, aufgrund der investitionsfeindlichen Ausrichtung kritisiert wurde. Die wichtigsten Nachteile für Sie als Eigentümer, aber auch für Mieter, erfahren Sie hier:

All diese Punkte tragen leider kaum zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums bei, sondern begünstigen sogar das Gegenteil: Die Mietpreise werden voraussichtlich weiterhin stark steigen. Zudem bleiben Investitionsfreudigen Möglichkeiten verwährt. Noch immer sind Immobilien die beliebteste Altersvorsorge der Deutschen, wobei nicht jeder gleich ein ganzes Haus kaufen möchte. Doch zumindest für diejenigen, die bereits eine Eigentumswohnung besitzen, bleibt eine gute Nachricht: Der Wert für vorhandene Bestandswohnungen wird steigen, da innerhalb der nächsten 4 Jahre kaum mehr neue entstehen werden. Wer also plant, seine Immobilie zu verkaufen, für den ist jetzt der richtige Zeitpunkt gekommen. Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung.

Obwohl ein Umdenken und -planen zugunsten der Sicherstellung bezahlbaren Wohnraums unbedingt nötig ist, beinhaltet das beschlossene Baulandmobilisierungsgesetz durchaus einige Schwächen. Trotz aller Bedenken bleibt aber letztendlich nur abzuwarten, wie sich der Immobilienmarkt und die Mietpreise tatsächlich verändern werden. Wir raten Ihnen als Eigentümer, sich bei den zuständigen Behörden über die für Ihr Bundesland geltenden Regelungen zu informieren.

Sicher ist, dass vor allem diejenigen von dem neuen Gesetz profitieren, die im Außenbereich bauen wollen und dies bisher aufgrund mangelnder Ausweisung des Baurechts durch die Kommunen nicht konnten. Für all jene, die ein Einfamilienhaus bauen wollen, ist nun also der perfekte Zeitpunkt dafür gekommen. Wir von Graf Immobilien beraten Sie selbstverständlich gern zu all Ihren Fragen rund um das Baulandmobilisierungsgesetz und zum Thema Immobilien.