Scheidung & Haus – Was nun?

Wem gehört die Immobilie?

Zunächst einmal müssen Sie und Ihr Ehepartner klären, wem das gemeinsame Haus gehört. Der Güterstand wird in der Ehe meist durch den gesetzlichen Regelfall der Zugewinngemeinschaft dargestellt, insofern im Vorfeld ein Ehevertrag geschlossen wurde, eine andere Regelung vorsieht. Kommt es bei einer Zugewinngemeinschaft zur Scheidung, muss das Vermögen, über welches beide Ehepartner seit Bestehen der Ehe verfügen, ausgeglichen werden. Es kommt zum sogenannten Zugewinnausgleich, bei dem ein finanzieller Ausgleich des hinzugewonnen Vermögens während der Ehe vorgenommen wird.

Eine Immobilie als Vermögensgegenstand lässt sich jedoch nicht einfach teilen. Beide Ehepartner müssen daher im Voraus klären, wie die Immobilie finanziell untereinander aufgeteilt werden soll. Können sich beide Ehepartner nicht einigen, entscheidet ein Gericht.

Der Prozess der Scheidung kann, wenn es sich um eine Immobilie als gemeinsames Vermögen handelt, durch den Ehevertrag erleichtert werden. Im Ehevertrag ist genau geregelt, wie sich die Vermögensaufteilung im Falle einer Scheidung vollzieht. Weiterhin regeln Einträge im Grundbuch die Aufteilung der Immobilie als Vermögensgegenstand. Ist im Grundbuch nur einer der Ehepartner eingetragen, gehört diesem Partner auch die Immobilie alleine. In diesem Fall kann der Ehepartner, dem das Objekt gehört, dieses verkaufen oder weiterhin selber nutzen.

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Scheidung – was passiert mit der gemeinsamen Immobilie?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, mit einer Immobilie nach einer Scheidung umzugehen. In jedem Fall ist es wichtig, den Marktwert des Hauses zu kennen. Wir, als Immobilienmakler in München, kennen uns auf dem Münchner Immobilienmarkt bestens aus und sind Experte für die realistische Bewertung von Immobilien. Gerade bei einer Scheidung sollten Sie ein professionelles Wertgutachten anfertigen lassen. Dieses wird nämlich spätestens dann notwendig, wenn der Zugewinnausgleich berechnet wird oder eine gerichtliche Entscheidung ansteht.

Für welche der Möglichkeiten Sie sich auch entscheiden: es ist unerlässlich den Wert Ihrer Immobilie zu kennen. Als professioneller Immobilienmakler sind wir in der Lage eine zuverlässige Werteinschätzung zu erstellen. Unsere kostenlose Onlinebewertungsstrecke gibt Ihnen einen ersten Überblick.