Java Script ist deaktiviert!

Damit die Seite mit vollem Funktionsumfang korrekt dargestellt werden kann, muss Java Script aktiviert sein.

Was kostet eine Renovierung Ihrer Immobilie?

19.11.2020

Wenn Immobilien seit einigen Jahren oder Jahrzehnten bewohnt sind, dann kommt es ganz natürlich zu einer gewissen Abnutzung – in einigen Bereichen vermehrt, in anderen weniger. Ob für den eigenen Wohnkomfort oder in Vorbereitung für einen Immobilienverkauf, eine Renovierung Ihrer Immobilie kann durchaus sinnvoll sein. Sie steigert nicht nur die Wohnqualität, sondern genauso den Wert Ihrer Immobilie.

Mit unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in München wissen wir, worauf Sie bei der Immobilienrenovierung achten müssen und welche Kosten dabei auf Sie zukommen. Für eine umfassende Beratung zur Renovierung Ihrer Immobilie und den anfallenden Kosten beraten wir Sie gern persönlich.
Vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin oder rufen Sie uns ganz einfach an:

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 089 - 66 67 68 90

Was ist eine Renovierung?

Unter “Renovierung” fallen grundsätzlich Maßnahmen, die der Instandsetzung einer Immobilie dienen. Dabei geht es vorrangig um die Beseitigung von Schäden, die durch Abnutzung im Rahmen des gewöhnlichen Gebrauchs verursacht wurden. Durch diese Schönheitsreparaturen soll der ursprüngliche Stand der Nutzbarkeit wiederhergestellt werden.
Eigentümer können diese kleineren optischen Mängel meist selbst ohne die professionelle Hilfe eines Handwerkers ausbessern.

Wir verraten Ihnen, was die gängigsten Renovierungsmaßnahmen sind und wie viel sie durchschnittlich kosten. Dabei ist jede Maßnahme natürlich ganz davon abhängig, wie groß die entsprechende Fläche oder der Raum ist, in dem Sie die renovieren möchten und welche Qualität die Ausstattung hat.

Die häufigsten Renovierungsmaßnahmen & was sie kosten

Je nach Ausstattung können Sie bei einer Renovierung Ihrer gesamten Wohnung oder Ihres Hauses mit Kosten zwischen 100€ und 130€ pro Quadratmeter rechnen. Dabei kommt es natürlich außerdem darauf an, wie umfangreich die Renovierungsarbeiten sind.
Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen? Wir beraten Sie gern dazu, ob eine Renovierung für den Verkauf Ihrer Immobilie förderlich wäre. Dazu führen wir auch gern eine fundierte Immobilienbewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung durch und beraten Sie kostenlos & unverbindlich zu Ihren Möglichkeiten.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?
Jetzt kostenlose Wertschätzung anfordern!

Wert ermitteln

Entrümpeln

Bereits die Entrümpelung Ihrer Immobilie kann einen bedeutenden Unterschied machen. Veraltete unmoderne Möbel mit Flecken oder kaputte Gegenstände verringern Ihren Wohnkomfort stark. Die Entrümpelung selbst ist – je nach Ihrem körperlichen Zustand – kostenlos. Bei der Entsorgung von Müll fallen allerdings Kosten an. Für die Entsorgung einer Couch auf dem Wertstoffhof können Sie mit rund 5-10€ rechnen. Für den kostenpflichtigen Sperrmüll liegen die Preise weitaus höher. Trotzdem lohnt sich eine Entrümpelung, um potentiellen Käufern Freiraum für Ihre eigenen Ideen zu schaffen.

Wände

Sowohl Mieter als auch Eigentümer kennen es, ab und zu braucht man mal einen Tapeten- oder Farbwechsel. Grün, rot, blau – die meisten Wände haben schon alle möglichen Farben des Regenbogens gesehen. Oftmals wirkt eine weiße Wand jedoch am saubersten und ordentlichsten. Daher verlangen viele Vermieter, dass die Wände beim Auszug Ihrer Mieter wieder wie ursprünglich weiß gestrichen werden. Doch auch weiße Wände haben ihre Tücken. Sie sind anfällig für Streifen und Flecken und können ausgrauen. Daher sollte ab und an auch die Wandfarbe erneuert werden.
Wand- und Deckenfarben kosten durchschnittlich 1€ - 4€ pro Quadratmeter. Wer das Streichen nicht selbst übernehmen möchte, auf den kommen weitere Kosten für einen Handwerker hinzu, die bei rund 3€ pro Quadratmeter liegen können.
Für Tapeten muss meist etwas tiefer in die Tasche gegriffen werden. Die Kosten streuen sich hier stark und rangieren zwischen einem bis 10€ pro Quadratmeter. Auch hier sind die Preise wieder stark davon abhängig, ob Sie sich für eine einfache Tapete aus dem Möbeldiscounter entscheiden oder sich in einem Fachgeschäft umsehen. Die Kosten für einen professionellen Handwerker liegen hier bei etwa 3€ - 7€ pro Quadratmeter.

Fußbodenbelag

Beinahe jeden Tag laufen Sie in Ihrer Immobilie die gleichen Strecken ab. Da verwundert es nicht, dass der Fußbodenbelag irgendwann abgenutzt wirkt. Während Holzböden bei guter Pflege ziemlich robust sind, sind Teppichböden sehr anfällig für dauerhafte Flecken und wirken schnell ungepflegt. Bei der Entscheidung für einen neuen Fußbodenbelag sollten Sie sich daher die Fragen stellen:

  • Wie lange soll der Boden bleiben?
  • Wie pflegeleicht soll der Boden sein?
  • Lohnt sich ein größeres Investment für den Boden (Eigennutzung vs. Vermietung)?
  • Welcher Boden passt zum Rest der Einrichtung/ Ausstattung (Türen, Fenster, etc.)?

Laminat, Vinyl, PVC und Kunstfaserteppiche sind die wohl günstigsten Fußbodenbeläge und belaufen sich auf circa 25-40€/m². Allerdings sind sie nicht sehr hochwertig, optisch nicht unbedingt ansprechend und halten teilweise nicht sehr lange. Kork und Linoleum versprechen mit rund 30-50€/m² eine etwas längere Haltbarkeit. Eine sehr beliebte Wahl ist das Fertigparkett. Mit etwa 65€/m² liegt es preislich zwar über den anderen Bodenbelägen, verspricht jedoch auch gehobenen Wohnkomfort. Für den exklusiveren Geschmack kommen meist Natursteinböden (ca. 65-120€/m²) oder massives Parkett beziehungsweise Dielenböden (rund 80-150€/m²) in Frage. Letztere sind sowohl auf Grund ihrer luxuriösen Optik als auch wegen ihrer Langlebigkeit sehr beliebt. Ein massiver Holzboden kann bei Bedarf alle 15-20 Jahre abgeschliffen werden und überdauert mehrere Generationen.

Fliesen

Doch nicht nur in den Hauptwohnbereichen macht sich eine jahrzehntelange Nutzung bemerkbar. Oftmals werden Bad und Küche vergessen. Zwar wird eine neue Küche eingebaut, aber die Wände und Fliesen bleiben häufig die gleichen. Neben der Abnutzung ändert sich jedoch auch der Einrichtungsgeschmack mit der Zeit. Das macht sich vor allem dann bemerkbar, wenn altersbedingt die Wohnung verkauft werden soll und jüngere Menschen einziehen möchten. Beige Fliesen mit Muster sind heutzutage nicht mehr besonders beliebt – neutrale, moderne Einrichtungen und dementsprechend auch Fliesen sind gewünscht. So können bereits einfache weiße Fliesen einen großen Unterschied machen.

Je nach Qualität können Sie bei den Kosten für Wandfliesen mit etwa 4-20€ pro Fliese rechnen. Pro Quadratmeter sind das durchschnittliche 5-15€. Während sich das Wändestreichen und Entrümpeln für die meisten Menschen auch ohne Probleme selbst erledigen lässt, sollten Sie sich für das Fliesenverlegen die Unterstützung eines Profis dazuholen.
Im Durchschnitt sind die Kosten für Bodenfliesen etwas höher als die für Wandfliesen. Bedenken Sie, auch die Kosten für einen Handwerker einzukalkulieren. Fliesenleger verlangen nicht selten bei gerade geschnittenen Räumen und einfachem Legemuster Preise von ca. 30€/m².

Beratungstermin vereinbaren mit Ihrem Immobilienmakler in München!

Unsere Kunden schätzen an unserer Arbeit vor allem unsere Kompetenz, Schnelligkeit und Hilfsbereitschaft. Aber auch unsere Professionalität bei der Betreuung und während der Abwicklung des Verkaufsprozesses sowie unser Einsatz werden immer wieder genannt.

Profitieren auch Sie von unserer Kompetenz und unserem Verkaufstalent und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen & kostenlosen Beratungstermin.


Vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin
oder rufen Sie uns ganz einfach an:

089 - 66 67 68 90

  • Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Blog

  • 26.11.2020

    Altersgerechte Sanierung: So bereiten Sie Ihre Immobilie für das Alter vor

    Eine Immobilie zu verkaufen ist eine weitreichende Entscheidung. Dabei können viele unerwartete Kosten auf Sie zukommen.

    weiterlesen »
  • 19.11.2020

    Was kostet eine Renovierung Ihrer Immobilie?

    Ob für den eigenen Wohnkomfort oder in Vorbereitung für einen Immobilienverkauf, eine Renovierung Ihrer Immobilie kann durchaus sinnvoll sein.

    weiterlesen »
  • 12.11.2020

    Kann man bei Zwangsversteigerungen noch Schnäppchen erstehen?

    Die Immobilienpreise steigen weiter an und es scheint kein Einbrechen dieses Trends in Sicht. Daher interessieren sich immer mehr Immobilienkäufer für...

    weiterlesen »
  • 05.11.2020

    Haustiere in der Mietwohnung

    Viele Vermieter machen sich Sorgen um das Wohl ihrer Wohnung und den Frieden ihrer Mieter, wenn tierische Mitbewohner in die Wohnung einziehen sollen....

    weiterlesen »
  • 29.10.2020

    Denkmalgeschützte Immobilie kaufen

    Während der Platz in den Großstädten immer geringer wird und preiswerte Neubauten Mangelware sind, werden Altbauten immer beliebter. Dementsprechend...

    weiterlesen »
  • 22.10.2020

    7 Tipps für die Vermietung Ihrer Immobilie

    Als Vermieter kommen oftmals viele Fragen auf – auch bereits vor der Vermietung. In unserem informativen Blogpost verraten wir Ihnen einige wichtige...

    weiterlesen »
  • 15.10.2020

    Was macht einen guten Immobilienmakler aus?

    Beim Immobilienverkauf oder der Vermietung möchten Sie sich selbstverständlich auf einen professionellen und kompetenten Immobilienmakler verlassen...

    weiterlesen »
  • 08.10.2020

    So machen Sie Ihre Immobilie fit für den Urlaub

    Sommer, Sonne, Sonnenschein – was kann schöner sein?

    Damit Sie Ihren Urlaub auch unbeschwert genießen können, sollten Sie nicht nur die Koffer mit...

    weiterlesen »
  • 01.10.2020

    Verkaufserfolg dank Home Staging

    Eine bequeme Couch, eine große Küche mit hochwertigen Küchengeräten und der Duft nach frischen Keksen – in dieser Immobilie fühlt man sich direkt wie...

    weiterlesen »
  • 24.09.2020

    10 Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf

    Ein Immobilienverkauf ist für die meisten Menschen keine alltägliche Angelegenheit. Meist bedeutet der Verkauf des eigenen Hauses oder der eigenen...

    weiterlesen »
  • 24.09.2020

    Gut vorbereitet für den Notartermin beim Immobilienverkauf

    Wir verraten Ihnen in unserem informativen Blogpost zum Notartermin, wie Sie sich optimal vorbereiten.

    weiterlesen »
  • 17.09.2020

    Immobilie verkaufen - Welche Kosten kommen auf mich zu?

    Eine Immobilie zu verkaufen ist eine weitreichende Entscheidung. Dabei können viele unerwartete Kosten auf Sie zukommen.

    weiterlesen »
  • 10.09.2020

    Wie wird der Verkehrswert einer Immobilie ermittelt?

    Um eine Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen, ist es für den Eigentümer unerlässlich den Verkehrswert der Immobilie zu kennen.

    Wir, als...

    weiterlesen »
  • 03.09.2020

    Wohnungsmarkt – Platzt die Immobilienblase in München?

    Wer an München denkt, denkt nicht nur an das Oktoberfest und die wunderschöne Altstadt, sondern auch an den teuren Wohnraum. Die Immobilienpreise in...

    weiterlesen »
  • 27.08.2020

    Steuern beim Immobilienverkauf

    Wer eine Immobilie verkauft rechnet mit gewissen Nebenkosten. Maler- und Renovierungsarbeiten, Energieausweis und Umzugskosten – aber was ist mit...

    weiterlesen »
  • 20.08.2020

    Immobilie in München geerbt – Was nun?

    Eine Immobilie in München vererbt zu bekommen scheint auf den ersten Blick ein absoluter Glücksfall zu sein, fast nirgendwo in Deutschland ist...

    weiterlesen »
  • 13.08.2020

    Scheidung & Haus – Was nun?

    Normalerweise wird bei einer Scheidung das Vermögen unter den Ehepartnern aufgeteilt. Im Falle des Besitzes einer Immobilie kann ein Scheidungsfall...

    weiterlesen »