IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR HADERN
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Hadern ist der wohl untypischste Stadtteil Münchens. Im Südosten Münchens zwischen Gräfelfing (Westen), Pasing (Norden) und Laim und Sendling-Westpark im Osten steht das “Zuhausegefühl” im Mittelpunkt. Hadern ist kein hippes Szeneviertel, sondern ein Zuhause für Familien und jeden, der sich nach etwas Ruhe sehnt. Wer einen ruhigen Rückzugsort am Rande Münchens sucht, der wird sich in Hadern wohlfühlen.
In der ehemaligen bäuerlichen Siedlung Hadern sind Immobilien mittlerweile sehr begehrt. Wir von Graf Immobilien mit mehr als 25-jähriger Geschichte wissen um die Besonderheit der Immobilien in Hadern. Deshalb sind wir hier vor Ort für Sie genau der richtige Ansprechpartner, wenn Sie einen Immobilienmakler für Hadern suchen.
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089 - 66 67 68 90DER IMMOBILIENMARKT IN HADERN
ANALYSIERT VOM IMMOBILIENMAKLER FÜR HADERN
Am südlich Rand Münchens finden sich vorrangig mittlere bis gute Wohnlagen mit einem harmonischen Mix aus lockerer Einfamilienhausbebauung und Großwohnanlagen. Besonders der Süden ist geprägt von Einfamilienhäusern aus der Gründer- und Zwischenkriegszeit, die das Bild des Stadtteils etwas auflockern. Dass Hadern früher einmal eine bäuerliche Siedlung war ist in den Strukturen des Stadtteils und rund um den alten Dorfkern noch immer zu erkennen. Die ehemaligen landwirtschaftlichen Nutzflächen wurden nach dem Zweiten Weltkrieg und bis hin in die 80er Jahre für die Bebauung von Großwohnanlagen genutzt, so beispielsweise in Blumenau. In Neuhadern dominieren vorrangig Sozialwohnungen.
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Zu den wenigen Neubauten in Hadern zählt das Wohngebiet südlich des bekannten Klinikums Großhadern. Ansonsten sind Neubauprojekte in Hadern eher eine Rarität. Die Bevölkerung wächst hier nur langsam und das gefällt den Einwohnern so an ihrem Stadtteil – hier ist der Andrang noch nicht so groß wie in der City oder anderen Stadtteilen und das macht Hadern eben aus. Da es an Neubauprojekten mangelt und trotzdem ein leicht positiver Zuwachs in Hadern zu verzeichnen ist, ist auch hier die Nachfrage größer als das Angebot. Das spiegelt sich auch in den steigenden Immobilienpreisen wieder. Die Kaufpreise für Immobilien aus dem Bestand sind über die vergangenen Jahre stark gestiegen und auch die Kaufpreise für neue Häuser und Wohnungen konnten einen leichten Anstieg verzeichnen.
Der Preisanstieg macht auch vor den Mietpreisen keinen Halt.
Für Eigentümer ist das eine erfreuliche Marktlage. Falls Sie gerade darüber nachdenken Ihre Immobilie in Hadern zu verkaufen, dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt dafür, weshalb Sie aktuell Spitzenpreise für Ihre Immobilie erzielen können. Wir von Graf Immobilien kennen den Immobilienmarkt in Hadern und unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienverkauf mit unserem Rundum-sorglos-Paket. Nutzen Sie unsere kostenfreie Online-Wertermittlung für eine erste Wertschätzung oder vereinbaren Sie direkt einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.
REALISTISCHE WERTERMITTLUNG FÜR DEN ERFOLGREICHEN IMMOBILIENVERKAUF
Besonders wichtig für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie: die Immobilienbewertung. Und auch hier haben wir uns durch unsere jahrzehntelange Arbeit auf dem Münchner Immobilienmarkt eine herausragende Kompetenz erarbeitet. So können wir für Ihre Immobilie einen realistischen Marktwert ermitteln und diesen in einen zufriedenstellenden Verkaufspreis verwandeln.
Bei uns bekommen Sie vom regionalen Immobilienmakler echte Werte aus einer echten Immobilienbewertung.
HADERN – ZUHAUSE IM SÜDEN MÜNCHENS
Während die jungen Münchner gern in trendigen Szenevierteln wie dem Glockenbachviertel oder der Maxvorstadt wohnen möchten und den Trubel der City genießen, verschlägt es Familien eher in die Randbezirke Münchens.
Die rund 50.000 Einwohner Haderns genießen die Idylle des ehemaligen Bauerndorfs abseits der Hektik der Innenstadt. Ob bei einem ausgedehnten Spaziergang durch den größten Friedhof der Stadt, dem Waldfriedhof, der rund ein Fünftel des gesamten Stadtteils ausmacht oder im eigenen Garten – Hadern ist ein echtes Zuhause in dem sich die rund 50.000 Einwohner vom geschäftigen Alltag erholen können.
Und trotz seiner Idylle ist in Hadern für alles gesorgt. Mehrere Grundschulen und Gymnasien decken alle wichtigen Bildungseinrichtung für die jüngeren Einwohner des Stadtteils ab. Die berühmte Ludwig-Maximilians-Universität München (LMU) zieht nicht nur viele Studenten in den Süden Münchens, sondern ist auch gleichzeitig der größte Arbeitgeber in Hadern.
Ansonsten ist der Stadtteil eher geprägt von kleineren Betrieben. Dass es hier idyllisch zu geht und wenig von der Ruhelosigkeit Münchens zu spüren ist, überzeugt vor Allem junge Familien, die ihre Kinder etwas außerhalb der Innenstadt großziehen wollen.
Wird die Sehnsucht nach etwas Trubel, Freizeiteinrichtungen und Kultur doch zu groß, ist der Weg dank der Bus- und Bahnverbindungen des ÖPNV über die U6, die Linie 18 der Straßenbahn und verschiedener Buslinien nicht weit. Auch in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden, wie Planegg, Gräfelfing und Martinsried gelangt man innerhalb weniger Minuten. Ins Münchner Umland führen unter anderem die Bundesautobahnen B95 und B96.
Kundenreferenzen
GRAF IMMOBILIEN - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR HADERN
Seit über 25 Jahren sind wir von Graf Immobilien erfolgreich als Immobilienmakler tätig und konnten uns als eines der bedeutendsten Maklerunternehmen Münchens etablieren. Diese langjährige Erfahrung und unsere regionale Verbundenheit sorgen dafür, dass wir Sie sicher und kompetent zu all Ihren Bedürfnissen beraten können.
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Unsere Kunden schätzen an unserer Arbeit vor allem unsere Kompetenz, Schnelligkeit und Hilfsbereitschaft. Aber auch unsere Professionalität bei der Betreuung und während der Abwicklung des Verkaufsprozesses sowie unser Einsatz werden immer wieder genannt.
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