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Ihr Immobilienmakler für Hadern – Graf Immobilien

Hadern ist der wohl untypischste Stadtteil Münchens. Im Südosten Münchens zwischen Gräfelfing (Westen), Pasing (Norden) und Laim und Sendling-Westpark im Osten steht das “Zuhausegefühl” im Mittelpunkt. Hadern ist kein hippes Szeneviertel, sondern ein Zuhause für Familien und jeden, der sich nach etwas Ruhe sehnt. Wer einen ruhigen Rückzugsort am Rande Münchens sucht, der wird sich in Hadern wohl fühlen.

Tim Wrona Büro Haidhausen

Tim Wrona –
Ihr Ansprechpartner für Hadern

Auf der Suche nach einem Immobilienmakler für Hadern?

In der ehemaligen bäuerlichen Siedlung Hadern sind Immobilien mittlerweile sehr begehrt. Wir von Graf Immobilien mit mehr als 20 jähriger Geschichte wissen um die Besonderheit der Immobilien in Hadern. Deshalb sind wir hier vor Ort für Sie genau der richtige Ansprechpartner, wenn Sie einen Immobilienmakler für Hadern suchen.

Ihre Vorteile mit Graf Immobilien

  • umfangreiche Marktkenntnis: Wir kennen den Immobilienmarkt.
  • kompetent & erfahren: Unsere Mitarbeiter sind alle qualifiziert und bilden sich ständig weiter
  • realistische Immobilienbewertung: Wir ermitteln für Sie den realisitischen Verkaufspreis!
  • persönliche Betreuung: Für Sie steht rund um die Uhr ein persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung
  • ehrlich & transparent: Eine partnerschaftliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit ist für uns die Voraussetzung für den Erfolg.  

Profitieren Sie jetzt von unserer Expertise und vereinbaren Sie ein
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Der Immobilienmarkt in Hadern

Analyse vom Immobilienmakler für Hadern

Am südlich Rand Münchens finden sich vorrangig mittlere bis gute Wohnlagen mit einem harmonischen Mix aus lockerer Einfamilienhausbebauung und Großwohnanlagen. Besonders der Süden ist geprägt von Einfamilienhäusern aus der Gründer- und Zwischenkriegszeit, die das Bild des Stadtteils etwas auflockern. Dass Hadern früher einmal eine bäuerliche Siedlung war ist in den Strukturen des Stadtteils und rund um den alten Dorfkern noch immer zu erkennen. Die ehemaligen landwirtschaftlichen Nutzflächen wurden nach dem Zweiten Weltkrieg und bis hin in die 80er Jahre für die Bebauung von Großwohnanlagen genutzt, so beispielsweise in Blumenau. In Neuhadern dominieren vorrangig Sozialwohnungen.

Zu den wenigen Neubauten in Hadern zählt das Wohngebiet südlich des bekannten Klinikums Großhadern. Ansonsten sind Neubauprojekte in Hadern eher eine Rarität. Die Bevölkerung wächst hier nur langsam und das gefällt den Einwohnern so an ihrem Stadtteil – hier ist der Andrang noch nicht so groß wie in der City oder anderen Stadtteilen und das macht Hadern eben aus. Da es an Neubauprojekten mangelt und trotzdem ein leicht positiver Zuwachs in Hadern zu verzeichnen ist, ist auch hier die Nachfrage größer als das Angebot. Das spiegelt sich auch in den steigenden Immobilienpreisen wieder. Die Kaufpreise für Immobilien aus dem Bestand sind über die vergangenen Jahre stark gestiegen und auch die Kaufpreise für neue Häuser und Wohnungen konnten einen leichten Anstieg verzeichnen.
Der Preisanstieg macht auch vor den Mietpreisen keinen Halt.

Für Eigentümer ist das eine erfreuliche Marktlage. Falls Sie gerade darüber nachdenken Ihre Immobilie in Hadern zu verkaufen, dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt dafür, weshalb Sie aktuell Spitzenpreise für Ihre Immobilie erzielen können. Wir von Graf Immobilien kennen den Immobilienmarkt in Hadern und unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienverkauf mit unserem Rundum-sorglos-Paket. Nutzen Sie unsere kostenfreie Online-Wertermittlung für eine erste Wertschätzung oder vereinbaren Sie direkt einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.

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Hadern – Zuhause im Süden Münchens

Während die jungen Münchner gern in trendigen Szenevierteln wie dem Glockenbachviertel oder der Maxvorstadt wohnen möchten und den Trubel der City genießen, verschlägt es Familien eher in die Randbezirke Münchens.
Die rund 50.000 Einwohner Haderns genießen die Idylle des ehemaligen Bauerndorfs abseits der Hektik der Innenstadt. Ob bei einem ausgedehnten Spaziergang durch den größten Friedhof der Stadt, dem Waldfriedhof, der rund ein Fünftel des gesamten Stadtteils ausmacht oder im eigenen Garten – Hadern ist ein echtes Zuhause in dem sich die rund 50.000 Einwohner vom geschäftigen Alltag erholen können.

Und trotz seiner Idylle ist in Hadern für alles gesorgt. Mehrere Grundschulen und Gymnasien decken alle wichtigen Bildungseinrichtung für die jüngeren Einwohner des Stadtteils ab. Die berühmte Ludwig-Maximilians-Universität München (LMU) zieht nicht nur viele Studenten in den Süden Münchens, sondern ist auch gleichzeitig der größte Arbeitgeber in Hadern. Ansonsten ist der Stadtteil eher geprägt von kleineren Betrieben. Dass es hier idyllisch zu geht und wenig von der Ruhelosigkeit Münchens zu spüren ist, überzeugt vor Allem junge Familien, die ihre Kinder etwas außerhalb der Innenstadt großziehen wollen.

Wird die Sehnsucht nach etwas Trubel, Freizeiteinrichtungen und Kultur doch zu groß, ist der Weg dank der Bus- und Bahnverbindungen des ÖPNV über die U6, die Linie 18 der Straßenbahn und verschiedener Buslinien nicht weit. Auch in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden, wie Planegg, Gräfelfing und Martinsried gelangt man innerhalb weniger Minuten. Ins Münchner Umland führen unter anderem die Bundesautobahnen B95 und B96.

Unser Team

Das Team von Graf Immobilien, bestehend aus über 20 Experten verschiedener Bereiche der Immobilienbranche, steht Ihnen auf dem gesamten Weg bis zum Verkauf oder zur Vermietung und darüber hinaus zur Verfügung.

  • Michael Graf Geschäftsführer
    Max Mustermann Immobilienmakler
  • Tim Wrona Geschäftsleitung, Leitung Büro Haidhausen
    Max Mustermann Immobilienmakler
  • Andreas Kucera Leitung Büro Schwabing, Immobilienkaufmann (IHK)
    Max Mustermann Immobilienmakler
  • Moritz Heidtmann Leitung Büro Glockenbach, Immobilienkaufmann (IHK)
    Max Mustermann Immobilienmakler
  • Andrea Wrona Gebietsleitung Tegernsee
    Max Mustermann Immobilienmakler
  • Kerstin Höcht Stellvertretende Filialleiterin Haidhausen - Immobilienkauffrau (IHK)
    Max Mustermann Immobilienmakler
  • Martin Roth Marketing Manager
    Max Mustermann Immobilienmakler
  • Roger Schäffter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
    Max Mustermann Immobilienmakler
  • Angelika Dreier Diplom-Kauffrau - Zertifizierte Wertermitterlin für bebaute und unbebaute Grundstücke (IHK)
    Max Mustermann Immobilienmakler
  • Anette Pineda Immobilienwirtin (DFI)
    Max Mustermann Immobilienmakler
  • Christopher Hildebrandt Master of Science in Real Estate (MScRE) Immobilienmakler
    Max Mustermann Immobilienmakler
  • Sven Steinert Dipl. - Immobilienökonom (ADI)
    Max Mustermann Immobilienmakler
  • Christian Borbe Immobilienkaufmann (IHK)
    Max Mustermann Immobilienmakler
  • Laura Riepl Immobilienkauffrau (i. A.)
    Max Mustermann Immobilienmakler
  • Sarah Bisada Immobilienkauffrau (IHK)
    Max Mustermann Immobilienmakler
  • Finn Schorlau Dipl. Immobilienwirt (i.A.)
    Max Mustermann Immobilienmakler
  • Johannes Bacher Dipl. Immobilienwirt (i.A.)
    Max Mustermann Immobilienmakler
  • Jessica Läritz Immobilienkauffrau (i. A.)
    Max Mustermann Immobilienmakler
  • Lukas Müller Immobilienkaufmann i.A. (IHK)
    Max Mustermann Immobilienmakler
  • Katja Lenk Backoffice Managerin
    Max Mustermann Immobilienmakler

Graf Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Hadern

Seit über 20 Jahren sind wir von Graf Immobilien erfolgreich als Immobilienmakler tätig und konnten uns als eines der bedeutendsten Maklerunternehmen Münchens etablieren. Diese langjährige Erfahrung und unsere regionale Verbundenheit sorgen dafür, dass wir Sie sicher und kompetent zu all Ihren Bedürfnissen beraten können.

Vertrauen Sie auf regionale Expertise: Lassen Sie sich jetzt kostenlos und unverbindlich beraten!

  • seit 1997 Erfahrung als Immobilienmakler in München und Umgebung
  • umfassende Kenntnisse des Münchner Immobilienmarktes
  • wir wissen, wer bereit ist, den höchsten Preis zu zahlen – zielgruppengenaue Immobilienbewertung
  • transparente Darstellung – wir zeigen Ihnen, wie wir zu unserem Ergebnis gekommen sind
  • Ermittlung von realistischen Verkaufspreisen, welche sichere Verkaufsverhandlungen ermöglichen
  • individuelle & persönliche Beratung vor Ort – Vermarktung zugeschnitten auf Sie und Ihre Immobilie
  • kostenlose Immobilienbewertung, wenn wir für Sie als Makler tätig sind

Jetzt Beratungstermin vereinbaren!

Unsere Kunden schätzen an unserer Arbeit vor allem unsere Kompetenz, Schnelligkeit und Hilfsbereitschaft. Aber auch unsere Professionalität bei der Betreuung und während der Abwicklung des Verkaufsprozesses sowie unser Einsatz werden immer wieder genannt.

Profitieren auch Sie von unserer Kompetenz und unserem Verkaufstalent und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen & kostenlosen Beratungstermin.

Immobilienmakler Tim Wrona

Tim Wrona

Geschäftsleitung, Leitung Büro Haidhausen

 

Telefon: 0 89 - 66 67 68 9 - 0
E-Mail: info@grafimmo.de

 

"Wir verkaufen zum Höchstpreis!"

  • Ich bin mit einer Kontaktaufnahme per Telefon und/oder per E-Mail bezüglich meiner Anfrage und der Speicherung meiner persönlichen Daten laut der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Kundenreferenzen

  • Wir wurden von Herrn Moritz Heidtmannbetreut und konnten unsere Traumimmobilie mit seiner Unterstützung erfolgreich erwerben. Vielen Dank für die Ausdauer und die gemeinsamen Extrameilen - wir fühlen uns jederzeit in Guten Händen und Bestens beraten!

    VG Tine & Ricardo

  • Auch beim Verkauf einer vermieteten Immobilien mit einem unangenehmen Mieter hat Herr Knop uns hervorragend unterstützt. Der Makler hat sich sehr viel Mühe gegeben, wo andere Makler vielleicht einfach aufgegeben hätten.

    Christian Peters

  • Ich fand besonders den Kontakt mit Frau Pineda beim Verkauf meines Hauses sehr, sehr angenehm und überaus positiv. Sie ist einfach noch eine Maklerin mit Herz. Sie hat sich sehr viel Zeit genommen, um mich richtig zu beraten und war jederzeit bei anfallenden Fragen zu erreichen. Ich möchte ein uneingeschränkt positives Feedback für Frau Pineda abgeben.

    Frau Pohl