IHR IMMOBILIENMAKLER für Altstadt
IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR DIE MÜNCHNER ALTSTADT – GRAF IMMOBILIEN
Innerhalb des Altstadtrings liegt der historische Kern Münchens. Marienplatz, Viktualienmarkt, Residenz, die großen Einkaufsstraßen und zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude prägen eine Lage, in der Wohnen, Arbeiten, Handel, Kultur und Tourismus auf engem Raum zusammentreffen. Graf Immobilien ist seit mehr als 25 Jahren am Münchner Immobilienmarkt tätig. Wenn Sie eine Wohnung, ein Wohn- und Geschäftshaus oder eine andere Immobilie in der Altstadt verkaufen oder bewerten lassen möchten, begleiten wir Sie mit regionaler Marktkenntnis und einer auf das Objekt abgestimmten Vermarktung.
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089 - 66 67 68 90DER IMMOBILIENMARKT IN DER MÜNCHNER ALTSTADT
Der Immobilienbestand in der Altstadt ist vor allem durch Wohnungen in historischen, rekonstruierten und modernisierten Gebäuden sowie durch gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshäuser geprägt. Da der historische Stadtkern weitgehend bebaut ist und viele Gebäude unter Denkmalschutz stehen, sind Neubauflächen und zusätzliche Wohnangebote nur begrenzt verfügbar. Für die Bewertung einer Immobilie reicht deshalb ein pauschaler Quadratmeterpreis nicht aus. Schon wenige Straßen können deutliche Unterschiede verursachen. Entscheidend sind unter anderem die konkrete Mikrolage, der Gebäudezustand, ein möglicher Denkmalschutz, die Etage, Aufzug und Belichtung, die Ausrichtung zum Innenhof oder zur Straße sowie der Anteil gewerblicher Nutzungen im Gebäude. Gerade in einer so heterogenen Lage ist eine objektbezogene Wertermittlung die Grundlage für einen realistischen Angebotspreis. Graf Immobilien berücksichtigt dabei sowohl die Besonderheiten des Gebäudes als auch die unmittelbare Umgebung und die aktuelle Marktsituation in München.
Mit unserer Online-Immobilienbewertung für München und Umgebung erhalten Sie in nur wenigen Minuten kostenlos einen ersten Eindruck über den möglichen Verkaufswert Ihrer Immobilie.
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REALISTISCHE WERTERMITTLUNG FÜR DEN ERFOLGREICHEN IMMOBILIENVERKAUF
Besonders wichtig für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie: die Immobilienbewertung. Und auch hier haben wir uns durch unsere jahrzehntelange Arbeit auf dem Münchner Immobilienmarkt eine herausragende Kompetenz erarbeitet. So können wir für Ihre Immobilie einen realistischen Marktwert ermitteln und diesen in einen zufriedenstellenden Verkaufspreis verwandeln.
Bei uns bekommen Sie vom regionalen Immobilienmakler echte Werte aus einer echten Immobilienbewertung.
DIE ALTSTADT – HISTORISCHES ZENTRUM UND URBANE VIELFALT
In der Münchner Altstadt nahm die Stadtgeschichte mit der ersten urkundlichen Erwähnung Münchens im Jahr 1158 ihren Anfang. Nach den schweren Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs wurde der historische Stadtkern unter Erhalt der prägenden Monumentalbauten und der gewachsenen Straßenstruktur wiederaufgebaut. Zu den bekannten Bauwerken gehören die Residenz, das Nationaltheater, der Alte Hof sowie das Alte und Neue Rathaus. Die früheren Handelswege prägen bis heute die großen Einkaufsachsen zwischen Karlsplatz und Isartor sowie zwischen Odeonsplatz und Sendlinger Tor. Der Viktualienmarkt, kulturelle Einrichtungen, Gastronomie, Einzelhandel und Verwaltungsstandorte machen die Altstadt zu einem der am stärksten gemischt genutzten Bereiche Münchens. Trotz der hohen Konzentration von Arbeitsplätzen, Handel und Tourismus besitzt die Altstadt weiterhin eine relevante Wohnfunktion, besonders im südlichen Bereich. Das Leben hier ist konsequent urban: kurze Wege, ein dichtes kulturelles Angebot und eine sehr gute Erreichbarkeit stehen einer hohen Besucherfrequenz, begrenzten Stellplatzangeboten und den besonderen Anforderungen historischer Gebäude gegenüber.
GRAF IMMOBILIEN - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR Altstadt
Seit über 25 Jahren sind wir von Graf Immobilien erfolgreich als Immobilienmakler tätig und konnten uns als eines der bedeutendsten Maklerunternehmen Münchens etablieren. Diese langjährige Erfahrung und unsere regionale Verbundenheit sorgen dafür, dass wir Sie sicher und kompetent zu all Ihren Bedürfnissen beraten können.
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Unsere Kunden schätzen an unserer Arbeit vor allem unsere Kompetenz, Schnelligkeit und Hilfsbereitschaft. Aber auch unsere Professionalität bei der Betreuung und während der Abwicklung des Verkaufsprozesses sowie unser Einsatz werden immer wieder genannt.
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