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  • Grundriss EG202
    Grundriss EG202

Terassenwohnung mit Südausrichtung

Wir bitten Sie nach aufmerksamer Durchsicht des Inserats das Kontaktformular zu nutzen unter Angabe von relevanten Infos wie geplante Bewohner, Beruf, Netto-Gehalt. Wir melden uns bei Ihnen nach der Prüfung und senden Ihnen bei Eignung eine Online-Terminbuchungsmöglichkeit. Leider können wir nicht allen Interessenten einen Wunschtermin anbieten. Wir bitten von Anrufen im ersten Schritt abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ab dem 01.06.2024 steht in Isar- und U-Bahn-Nähe diese attraktive Neubauwohnung zum Erstbezug zur Verfügung.

Die Bilder zeigen eine Musterwohnung. Der beigefügte Grundriss zeigt die angebotene Wohnung, welche grundsätzlich über die gleiche Ausstattung verfügt.

Moderne Architektur wurde hier mit einer hochwertigen Ausstattung verbunden
Wärme- und Schallschutz befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik. (KfW-55-Standard)

Hinweis: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Details
Object-ID:
7948-ST_EG202
Location:
81379 München / Obersendling
District:
Obersendling
type of property:
Erdgeschosswohnung
room:
4
Floor:
1
living space:
ca. 100,74 m²
Year of manufacture:
2024
Move in date:
01.06.2024
Parking:
1 Duplexplatz
rent
rent exclusive heating costs:
2.317,00 €
Side costs:
350,00 €
Warm rent:
2.667,00 €

Lage

Obersendling bietet Wohnqualität in Stadtnähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht die Erreichbarkeit des Stadtzentrums in insgesamt nur 15 Minuten. Die nahgelegene Isar bietet mit dem Flaucher eine der schönsten Naherholungsattraktion und die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

- ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn Aidenbachstraße (U3, 10 min. Fahrtzeit in die Innenstadt)
- ca. 9 Gehminuten zur S-Bahn Siemenswerke
- ca. 5 Gehminuten zu Supermarkt und Drogerie
- ca. 5 Gehminuten zu Grundschule sowie Gymnasium
- ca. 8 Radfahrminuten zur Isar (Flaucher)
- ca. 8 Gehminuten zum Fitnessstudio

SteinertSven Steinert
+49 89 66 67 68 90sven.steinert@grafimmo.de

Umgebung

Ausstattung

- Eichenparkett

- Fußbodenheizung

- 3-fach verglaste Fenster und elektr. Rollläden

- Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Duschtrennwand u.a.

- Glasfaseranschluss

- Lift

- Kellerabteil

- Stellplatz: moderner Duplex-Parker (zzgl. mtl. 120 €)

ENERGIEEFFIZIENZ

0
0255075100125150175200225250
warm water included
Ja
energy efficiency class
B
Year of manufacture
2024
energy certificate valid until
11.02.2034
type of energy certificate
Bedarfsausweis
key energy source
Fernwärme
energy demand
58.70 kWh/(m² a)
issue date of the energy certificate
2014

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