Wohnen in 1. Reihe des Isarhochufers Harlaching

In unwiederbringlicher Lage und mit unverbaubarem Blick in 1. Reihe des Isarhochufers Harlaching, wird dieses einmalige Anwesen auf einem ca. 2.600 m² großen, rückwärtig gelegenen Südgrundstück erbaut. Bereits die Privatzufahrt mit elektrischem Tor und gediegenem Lichtkonzept inszeniert das parkähnliche Areal inmitten der Natur und lässt das tägliche Nachhausekommen zu etwas
Besonderem werden. Realisiert werden sechs außergewöhnliche und einmalige Wohnungen sowie zwei herausragende Townhouses mit Wohnflächen zwischen ca. 130 m² und 283 m², 3 - 5 Zimmern, ausgebauten Untergeschossen, Balkonen bzw. Terrassen sowie einer großzügigen Tiefgarage mit 12 Einzelstellplätzen. Das Haus besticht durch seine einzigartige neu klassische Architektur, die traditionelle Elemente mit modernem Design verbindet. Die hochwertige, handwerkliche Verarbeitung und erstklassige Materialauswahl spiegelt sich auch im Innern der 8 Wohnungen bzw. Townhouses wieder und macht jede zu einem Unikat. Auf höchstem Niveau gestaltet, werden diese Unikate den hohen Ansprüchen der Käufer gerecht.



AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

  • Imposantes Entree mit über 5m Deckenhöhe
  • Großzügiger Personenaufzug in allen Etagen
  • Ausgebaute Souterrains im 1. Untergeschoss für jede Wohnung
  • Tiefgarage im 2. Untergeschoss mit 12 PKW-Einzelstellplätzen
  • Paketbox im Zufahrtsbereich
  • Unterflur Luft-Wasser-Wärmepumpen
  • Leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher
  • Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Elegante Parkettböden im Fischgrätmuster
  • Kaminzüge im Wohnzimmer aller Wohneinheiten
  • Großformatiges Feinsteinzeug (120 x 60 cm) in Bädern und WCs
  • Armaturen und Badausstattung von namhaften Herstellern und Marken
  • KNX-System in allen Wohneinheiten
  • Downlights / Spots in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen
  • Klimaanlagenvorbereitungen in allen Wohnungen
  • Starkstrom- und Stromanschluss in der TG

BEISPIELHAFTE VISUALISIERUNGEN

Harthauser Straße 58, 81545 München

In der exquisiten Harthauser Straße residieren Sie nicht nur an einer exklusiven Adresse, sondern auch im unmittelbaren Einklang mit der atemberaubenden Natur des südlichen Münchens.  Willkommen in einer einzigartigen Oase der Ruhe und Schönheit, eingebettet entlang des majestätischen Isarhochufers. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine unvergleichliche Gelegenheit, ein wahres Kleinod zu besitzen und in einer idyllischen Umgebung zu leben. Die unmittelbare Nähe zur Münchner Innenstadt macht dieses Angebot besonders attraktiv. Sie können die pulsierende Energie der Metropole genießen und dennoch in einer unberührten Naturkulisse zur Ruhe kommen. Der atemberaubende Ausblick auf die Isar, umrahmt von üppigem Grün und alten Bäumen, ist einfach unvergleichlich. Das Rauschen des Flusses und das Zwitschern der Vögel werden zu Ihren täglichen Begleitern. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Naturerlebnis.

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Tim WronaGeschäftsführer 089 - 66 67 68 90info@grafimmo.de

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