IMMOBILIE IM ALTER — WAS TUN?

WAS TUN MIT DER IMMOBILIE IM ALTER IN MÜNCHEN

In Ihren Wänden steckt viel Geld – nutzen Sie es


Jeder Mensch durchläuft im Leben verschiedene Phasen des Wohnens. Das Eigenheim wird dabei oft als das höchste Ziel wahrgenommen, in dem man auch seinen Lebensabend verbringen möchte. Doch irgendwann kommt man in ein Alter, in dem man merkt, dass sich die Anforderungen an das Zuhause wieder ändern, und das so ersehnte eigene Haus zunehmend eine Belastung darstellt.

Wir von Graf Immobilien kennen Ihre Sorgen und Probleme und beraten Sie deshalb umfassend zu Ihrer Immobilie im Alter. Von uns erfahren Sie, welche Möglichkeiten Sie haben und was alles auf Sie zukommt. Vertrauen Sie auf mehr als 20 Jahre Erfahrung auf dem Münchner Immobilienmarkt.

Ihre Vorteile bei der Immobilie im Alter mit Graf Immobilien

  • seit über 20 Jahren als Immobilienmakler in München und Umgebung tätig
  • bereits zahlreiche Erfahrungen mit Immobilien im Alter
  • umfassende Kenntnisse des Münchner Immobilienmarktes 
  • wir wissen, wer bereit ist, den höchsten Preis zu zahlen – zielgruppengenaue Immobilienbewertung 
  • transparente Darstellung – wir zeigen Ihnen, wie wir zu unserem Ergebnis gekommen sind 
  • Ermittlung von realistischen Verkaufspreisen, welche sichere Verkaufsverhandlungen ermöglichen
  • individuelle & persönliche Beratung vor Ort – Vermarktung zugeschnitten auf Sie und Ihre Immobilie
  • kostenlose Immobilienbewertung, wenn wir für Sie als Makler tätig sind

Vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin oder rufen Sie uns ganz einfach an:

089 - 66 67 68 90


Themen rund um die Immobilie im Alter
 

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WENN DIE IMMOBILIE IM ALTER ZUR LAST WIRD


Die Kinder sind längst ausgezogen und das halbe Haus steht leer, muss aber dennoch in Stand gehalten werden, was ganz schön ins Geld gehen kann. Der große Garten mit Blumenbeeten und Obstbäumen wird vom entspannten Hobby zur mühseligen Last. Die süßen, verwinkelten Treppen im Obergeschoss des Altbaus werden zum unüberwindbaren Hindernis. Im Alter muss Ihr Zuhause Ansprüche erfüllen, an die Sie früher womöglich gar nicht gedacht haben.

Was also tun, wenn Sie merken, dass Ihre Immobilie im Alter nicht mehr zu Ihnen passt? Es gibt verschieden Möglichkeiten. Welche Sie ergreifen, kommt auf Ihre ganz persönlichen Umstände an.

Wenn Sie grundsätzlich zufrieden mit Ihrer Immobilie sind, aber einzelne Aspekte Ihnen das tägliche Leben schwer machen, ist vielleicht ein Umbau die richtige Lösung. Vom Treppenlift bis zur bodengleichen Dusche – auch das Eigenheim lässt sich oftmals mit recht wenig Aufwand barrierefrei gestalten. So bleibt Ihr Haus auch im Alter für Sie bequem bewohnbar.

Es kann aber auch sein, dass sich bei Ihrer Immobilie nur unter großem Aufwand eine umfängliche Barrierefreiheit erreichen lässt. Hier müssen Sie überlegen, ob sich der (finanzielle) Aufwand lohnt, oder ob ein Verkauf doch die bessere Lösung ist. Gerne beraten wir umfassend zum Thema der altersgerechten Wohnungsgestaltung.

Verkauft man ein Haus, verkauft man meist nicht einfach eine Immobilie, sondern ein Zuhause, mit dem viele Erinnerungen und Emotionen verknüpft sind. Verständlicherweise zögern daher viele mit dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Wenn Sie Ihre Immobilie aus Altersgründen jedoch einfach nicht mehr bewohnen können, gibt es alternativ zum Verkauf auch die Möglichkeit, Ihre Immobilie zu vermieten. So haben Sie regelmäßige Einnahmen, müssen sich nicht ganz von Ihrer Immobilie trennen, und leben dennoch nicht in einem zu großen und unpraktischen Haus.

Wir bei Graf Immobilien haben viel Erfahrung im Vermieten von Immobilien. Wir beraten Sie, ob sich eine Vermietung im Fall Ihrer Immobilie lohnt und finden für Sie einen vertrauenswürdigen Mieter. Profitieren Sie von unserer Expertise und unserer Erfahrung auf dem Münchner Immobilienmarkt und informieren Sie sich zu unseren Leistungen für Vermieter.

Manchmal passt die Immobilie aber auch einfach nicht mehr zu Ihren Bedürfnissen. Sie ist nicht nur zu groß, sondern auch zu abgelegen und ein barrierefreier Umbau ist weder finanziell stemmbar, noch baulich überhaupt möglich. In so einem Fall können Sie Ihre Immobilie auch einfach verkaufen.

Der Immobilienmarkt in München bietet derzeit die besten Voraussetzungen, Ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen, sodass Sie sich von dem Erlös eine besser geeignete alternative Wohnung leisten können.

Falls Sie sich für den Verkauf entscheiden, helfen wir Ihnen dabei mit einem Rundum-sorglos-Paket und finden für Sie auf Wunsch auch eine neue, altersgerechte Immobilie. Schauen Sie sich an, was wir für Ihren Immobilienverkauf alles leisten!

Eine weitere Möglichkeit für Ihre Immobilie im Alter: die Verrentung. Hierbei verkaufen Sie Ihre Immobilie nicht zu einem Einmalpreis oder auf Basis einer Leibrente.

Der große Vorteil für Sie: Sie können weiter in Ihrer Immobilie wohnen bleiben und müssen nicht ausziehen. Dafür zahlt der Käufer Ihnen anstelle des vollen Kaufpreises eine vereinbarte, monatliche Rente bis zu Ihrem Tod.

Wir von Graf Immobilien kennen uns bestens mit dem Thema Verrentung aus und können Sie umfassend dazu beraten. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über die Immobilien-Verrentung.

REALISTISCHE WERTERMITTLUNG FÜR DEN ERFOLGREICHEN IMMOBILIENVERKAUF

 

Besonders wichtig für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie: die Immobilienbewertung. Und auch hier haben wir uns durch unsere jahrzentelange Arbeit auf dem Münchner Immobilienmarkt eine herausragende Kompetenz erarbeitet. So können wir für Ihre Immobilie einen realistischen Marktwert ermitteln und diesen in einen zufriedenstellenden Verkaufspreis verwandeln.

Bei uns bekommen Sie vom regionalen Immobilienmakler echte Werte aus einer echten Immobilienbewertung.

IMMOBILIE VERKAUFEN UND TROTZDEM DARIN WOHNEN BLEIBEN?

Oftmals stehen Sie im Alter vor der Herausforderung, Ihren Lebensabend mit begrenzten finanziellen Mitteln zu bestreiten. Wenn dann noch hohe Arztkosten anfallen, eine Reparatur am Haus notwendig wird oder Sie Ihre Enkel finanziell unterstützen wollen, ist das kaum zu stemmen.

Durch den Verkauf Ihrer Immobilie könnten die notwendigen finanziellen Mittel frei werden. Doch Sie haben Ihr Leben lang in Ihren eigenen vier Wänden gelebt und wollen sicher nur ungern die gewohnte Umgebung aufgeben.

Wir haben die Lösung: Die Immobilien-Leibrente! Verkaufen Sie Ihre Immobilie, bleiben Sie aber trotzdem darin wohnen.

Lesen Sie alle Infos dazu in unserer Broschüre zur Immobilien-Leibrent

WAS TUN NACH DEM IMMOBILIENVERKAUF?


Wenn Sie Ihre Immobilie verkauft oder vermietet haben, müssen Sie sich nach einem neuen Zuhause umsehen. Wir sind Ihnen gern behilflich, in München und Umgebung eine neue Wohnung in guter Lage für Sie zu finden, die Ihren Bedürfnissen im Lebensabend angepasst ist. So garantieren wir Ihnen einen reibungslosen Ablauf beim Übergang von Ihrer alten Immobilie zu Ihrem neuen zu Hause.

Lassen Sie sich jetzt unverbindlich und kostenlos zu Ihren Fragen zur eigenen Immobilie im Alter beraten! Werfen Sie auch gerne einen Blick auf insere Immobilienangebote.

SO KONNTEN WIR BEREITS MENSCHEN MIT IHRER IMMOBILIE IM ALTER HELFEN


In unseren über 20 Jahren als Immobilienmakler in München konnten wir schon viele Eigentümer beim Verkauf oder Verrentung Ihrer Immobilie im Alter begleiten. Dabei sind wir immer wieder mit ganz unterschiedlichen Lebenslagen, Vorstellungen und Wünschen konfrontiert. Bei uns gibt es deshalb nicht ein vorgefertigtes Schema, sondern wir beraten alle unsere Klienten ganz individuell und entwickeln eine auf die Lebensumstände und Immobilie zugeschnittene Strategie.

Im Folgenden können Sie die Geschichte einer Klientin lesen, deren Immobilie wir erfolgreich mit lebenslangem Wohnrecht verkaufen konnten:

Was Sie im Alter mit Ihrer Immobilie machen – dafür gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Wir hatten einen Fall, in dem eine Dame sich im Alter von 68 Jahren von Ihrer Immobilie trennen wollte. Der Hintergrund war, dass Sie an einer schweren Krankheit litt und voraussichtlich nicht mehr allzu lange zu leben haben würde.

Da Sie sich jedoch für Ihre restliche Lebenszeit nur ungern in eine neue Umgebung einleben wollte, sollte der Verkauf unter der Voraussetzung stattfinden, dass der Käufer ihr ein lebenslanges Wohnrecht gewährt. Die Dame beauftragte uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie mit Wohnrecht und für uns bestand nun die Herausforderung darin, einen passenden Käufer zu finden. Dieser musste einerseits die Bedingungen akzeptieren und andererseits respektvoll mit der gesundheitlichen Lage umgehen sowie eine einfache Verständigung ermöglichen.

Innerhalb kürzester Zeit konnten wir einen Interessenten finden, der alle Bedingungen erfüllte. Auch die Eigentümerin war vom potentiellen Käufer überzeugt, sodass wir den Verkauf erfolgreich abschließen konnten. Mittlerweile geht es der Dame gesundheitlich etwas besser und sie führt ein sehr harmonisches Wohnverhältnis mit dem neuen Eigentümer.

Auch hier konnten wir dank unserer individuellen Betreuung alle Wünsche unserer Klientin erfüllen.

Kundenreferenzen

  • Thomas Golz

    Bei den zahlreichen Anbietern in der Immobilienbranche, ist es sehr schwer, den richtigen Partner für alle Belange zu finden. Die Graf Immobilen GmbH betreut mich nun seit mehreren Jahren und das mit einem unnachgiebigem Einsatz. Das Team wirkt jederzeit hochmotiviert. Die herzliche, dennoch kompetente Vermittlung, als auch das überregionale Angebot der Firma, hat dazu geführt, dass die Zusammenarbeit mit viel Erfolg behaftet.

  • Manuel Hübner

    Als Bauträger hat man die Wahl des Eigenvertriebs oder Abgabe an ein professionelles Maklerhaus. Mit voller Überzeugung kann ich sagen, dass mit der Übernahme der exklusiven Verkaufsaktivitäten durch Herrn Michael Graf, meinem Unternehmen von Anfang bis Ende der gesamte Arbeitsaufwand genommen wird. Dabei scheut Geschäftsleiter Tim Wrona mit seinem gesamten Team keine Kosten für die Investition in Man-Power und Marketing um die abgestimmten Verkaufsziele mit uns pünktlich zu erreichen. Mit anderen Worten: Eine schöne Karosserie ist ohne den passenden Motor ebenso wenig wert wie andersherum. Meine uneingeschränkte Weiterempfehlung an alle Mitbewerber aber natürlich auch Privatkunden!

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Unsere Kunden schätzen an unserer Arbeit vor allem unsere Kompetenz, Schnelligkeit und Hilfsbereitschaft. Aber auch unsere Professionalität bei der Betreuung und während der Abwicklung des Verkaufsprozesses sowie unser Einsatz werden immer wieder genannt.

Profitieren auch Sie von unserer Kompetenz und unserem Verkaufstalent und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen & kostenlosen Beratungstermin.

Tim Wrona
Tim Wrona Geschäftsleitung Haidhausen,
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