IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR OBERSENDLING

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Wer den hohen Immobilienpreisen des Münchner Zentrums entfliehen möchte, der ist im Süden der Landeshauptstadt genau richtig. In Obersendling kann man den perfekten Mix aus Stadtleben und Nähe zur Natur genießen. Besonders bekannt ist das Stadtviertel für die anliegenden Siemenswerke.

In Obersendling, einer der ältesten Siedlungen Münchens, sind Immobilien mittlerweile sehr begehrt. Wir von Graf Immobilien mit mehr als 20 jähriger Geschichte wissen um die Besonderheit der Immobilien in Obersendling. Deshalb sind wir hier vor Ort für Sie genau der richtige Ansprechpartner, wenn Sie einen Immobilienmakler für Obersendling suchen.

Ihre Vorteile beim Immobilienverkauf mit Graf Immobilien in Obersendling

  • umfangreiche Marktkenntnis: Wir kennen die Stadt, die Leute und den Immobilienmarkt.
  • kompetent & erfahren: Unsere Mitarbeiter sind alle qualifiziert und bilden sich ständig weiter
  • realistische Immobilienbewertung: Wir ermitteln für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis!
  • persönliche Betreuung: Für Sie steht rund um die Uhr ein persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung
  • ehrlich & transparent: Eine partnerschaftliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit ist für uns die Voraussetzung für den Erfolg.  

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DER IMMOBILIENMARKT IN OBERSENDLING

ANALYSIERT VOM IMMOBILIENMAKLER FÜR OBERSENDLING

Obersendling gehört zu den ältesten Siedlungen im Münchner Raum, hat sich aber im Laufe der Zeit stark entwickelt. Die Industrialisierung war besonders prägend für das Stadtviertel. Mit dem Zuzug der Siemenswerke in der Nachkriegszeit entwickelte sich das heute bekannte Bild von Obersendling: ein Gemisch aus Wohnhäusern und Gewerbe.

Die Immobilienstruktur ist geprägt von Büro- und Verwaltungskomplexen, Wohngebäuden, Genossenschaftsbauten und Mietshäusern, welche sich überwiegend in mittleren Wohnlagen befinden.

Es nicht verwunderlich, dass das Viertel jahrzehntelang zum überwiegenden Teil von Siemensmitarbeitern bewohnt wurde. Nun, wo die Produktion in Obersendling weitestgehend eingestellt wurde, zieht es vielerlei Menschen nach Obersendling.

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Kein Wunder also, dass die Immobilienpreise auch hier rasant ansteigen. Wer hier eine Immobilie besitzt, der kann mit der Hilfe eines Immobilienmaklers an der positiven Wertentwicklung der letzten Jahre teilhaben. Wir von Graf Immobilien kennen den Immobilienmarkt in Obersendling und unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienverkauf mit unserem Rundum-sorglos-Paket. Nutzen Sie unsere kostenfreie Online-Wertermittlung für eine erste Wertschätzung oder vereinbaren Sie direkt einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.

REALISTISCHE WERTERMITTLUNG FÜR DEN ERFOLGREICHEN IMMOBILIENVERKAUF

 

Besonders wichtig für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie: die Immobilienbewertung. Und auch hier haben wir uns durch unsere jahrzentelange Arbeit auf dem Münchner Immobilienmarkt eine herausragende Kompetenz erarbeitet. So können wir für Ihre Immobilie einen realistischen Marktwert ermitteln und diesen in einen zufriedenstellenden Verkaufspreis verwandeln.

Bei uns bekommen Sie vom regionalen Immobilienmakler echte Werte aus einer echten Immobilienbewertung.

OBERSENDLING – VOM SIEMENSVIERTEL ZUM BELIEBTEN WOHNVIERTEL

Mit dem Verkauf einiger Gebiete durch Siemens verliert das Viertel immer weniger seinen Gewerbe-Charakter und verwandelt sich in ein klassisches Wohnviertel. Der Standort und die Infrastruktur vereinen viele Vorteile, die die Bewohner sehr schätzen. Durch die gute Anbindung Obersendlings an das Bus-, S- und U-Bahnnetz, sind weitere Stadtteile Münchens gut erreichbar. Dementsprechend ist am Tage in Obersendling viel Getümmel. Wer dem entfliehen will, der hat nur einen kurzen Weg in Erholungs- und Grüngebiete. Im Isartal, dem Forstenrieder Park, dem Sendlinger Wald und nicht zuletzt im Siemsenspark stehen viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung.

Im Laufe seines Wandels hat sich Obersendling auf Familien ausgerichtet, das macht sich bemerkbar: Obersendling gehört zu den Geburtenstärksten Stadtbezirken Münchens. Mehr als 60 Einrichtungen betreuen die Kinder des Viertels, der Betreuungsschlüssel ist dabei deutlich niedriger als in vergleichbaren Stadtviertel Münchens. Ein weiterer Grund in Obersendling zu wohnen und zu bleiben. Das hält das Stadtviertel jung und sorgt für den stetigen Bevölkerungswachstum.

Obersendlings Einwohnerzahl entwickelt sich rasant, schon in wenigen Jahren sollen mehr als 100.000 Menschen hier wohnen. Durch die Lage am Rand von München kann das Stadtviertel mit Neubaugebieten weiter wachsen. Es wird unermüdlich geplant, wie das künftige Obersendling aussehen soll.

Kundenreferenzen

  • Thomas Golz

    Bei den zahlreichen Anbietern in der Immobilienbranche, ist es sehr schwer, den richtigen Partner für alle Belange zu finden. Die Graf Immobilen GmbH betreut mich nun seit mehreren Jahren und das mit einem unnachgiebigem Einsatz. Das Team wirkt jederzeit hochmotiviert. Die herzliche, dennoch kompetente Vermittlung, als auch das überregionale Angebot der Firma, hat dazu geführt, dass die Zusammenarbeit mit viel Erfolg behaftet.

  • Manuel Hübner

    Als Bauträger hat man die Wahl des Eigenvertriebs oder Abgabe an ein professionelles Maklerhaus. Mit voller Überzeugung kann ich sagen, dass mit der Übernahme der exklusiven Verkaufsaktivitäten durch Herrn Michael Graf, meinem Unternehmen von Anfang bis Ende der gesamte Arbeitsaufwand genommen wird. Dabei scheut Geschäftsleiter Tim Wrona mit seinem gesamten Team keine Kosten für die Investition in Man-Power und Marketing um die abgestimmten Verkaufsziele mit uns pünktlich zu erreichen. Mit anderen Worten: Eine schöne Karosserie ist ohne den passenden Motor ebenso wenig wert wie andersherum. Meine uneingeschränkte Weiterempfehlung an alle Mitbewerber aber natürlich auch Privatkunden!

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GRAF IMMOBILIEN - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR OBERSENDLING

Seit über 20 Jahren sind wir von Graf Immobilien erfolgreich als Immobilienmakler tätig und konnten uns als eines der bedeutendsten Maklerunternehmen Münchens etablieren. Diese langjährige Erfahrung und unsere regionale Verbundenheit sorgen dafür, dass wir Sie sicher und kompetent zu all Ihren Bedürfnissen beraten können.

Vertrauen Sie auf regionale Expertise: Lassen Sie sich jetzt kostenlos und unverbindlich beraten!

  • seit 1997 Erfahrung als Immobilienmakler in München und Umgebung
  • umfassende Kenntnisse des Münchner Immobilienmarktes
  • wir wissen, wer bereit ist, den höchsten Preis zu zahlen – zielgruppengenaue Immobilienbewertung
  • transparente Darstellung – wir zeigen Ihnen, wie wir zu unserem Ergebnis gekommen sind
  • Ermittlung von realistischen Verkaufspreisen, welche sichere Verkaufsverhandlungen ermöglichen
  • individuelle & persönliche Beratung vor Ort – Vermarktung zugeschnitten auf Sie und Ihre Immobilie
  • kostenlose Immobilienbewertung, wenn wir für Sie als Makler tätig sind

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Unsere Kunden schätzen an unserer Arbeit vor allem unsere Kompetenz, Schnelligkeit und Hilfsbereitschaft. Aber auch unsere Professionalität bei der Betreuung und während der Abwicklung des Verkaufsprozesses sowie unser Einsatz werden immer wieder genannt.

Profitieren auch Sie von unserer Kompetenz und unserem Verkaufstalent und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen & kostenlosen Beratungstermin.

Tim Wrona
Tim Wrona Geschäftsleitung Haidhausen,
Geschäftsführung

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