LOHNT SICH EIN IMMOBILIENMAKLER?
Mit dem Immobilienmakler erfolgreich verkaufen
Der Immobilienverkauf ist ein schwieriges, mit vielen Emotionen verbundenes Geschäft. Für einen Großteil ist die Veräußerung des eigenen Hauses oder der Eigentumswohnung das bis zum aktuellen Zeitpunkt größte Geschäft. Was ist meine Immobilie wert? Welche vertraglichen Details sind zu beachten und wie läuft der Verkauf ab? Wer sich diese Fragen stellt, sollte sich auch fragen: Warum lohnt sich ein Immobilienmakler? Kleinste Fehler im Verkaufsverlauf können gravierende Folgen haben. Beispielsweise sollte man keinen Preis aufrufen, ohne vorher eine fachkundige Immobilienbewertung eingeholt zu haben. Verkäufe über und unter dem Wert sind ein Risiko, dem Sie als Eigentümer mit der Beauftragung eines seriösen und markterfahrenen Maklers aus dem Weg gehen können. Es ist also ein Fakt - ein Immobilienmakler lohnt sich auf jeden Fall.
Themen rund um den Hausverkauf
AUS DIESEN GRÜNDEN LOHNT SICH EIN IMMOBILIENMAKLER FÜR EIGENTÜMER
In vielen Regionen liegt die Nachfrage nach Immobilien deutlich über den Angeboten. Doch das sollte Sie nicht dazu anhalten, eine Fehlentscheidung zu treffen und auf eine fachkundige Dienstleistung zu verzichten. Sicherlich können Sie Ihr Eigenheim oder die Eigentumswohnung auch digital verkaufen und zeitnah einen Interessenten finden. Doch ein entscheidender Bereich des Aufwandes kommt erst jetzt. Alle wichtigen Dokumente müssen beschafft und es muss ein Angebotspreis festgelegt werden, der dem Wert der Immobilie entspricht und mit dem beide Parteien zufrieden sind. Immobilienkaufverträge benötigen der notariellen Beglaubigung, was wiederum heißt, dass Termine vereinbart und wahrgenommen werden müssen. Schon im Rahmen der Besichtigungen und der Einholung von Informationen über die Solvenz der Interessenten stehen Laien vor einer Herausforderung. Im schlimmsten Fall verkaufen Sie Ihre Immobilie weit unter dem Wert oder vereinbaren einen Notartermin mit einem Käufer, der Ihnen noch keine Finanzierungsbestätigung gezeigt hat (und der im Endeffekt abspringt, weil die Bank die Finanzierung nicht übernimmt).
Das sind einige Beispiele für die zahlreichen Fauxpas, die im Verlauf eines Haus- oder Wohnungsverkaufs passieren können und vor denen Sie sich als Eigentümer schützen sollten. Lohnt sich ein Immobilienmakler? Ja, denn auch wenn durch die Courtage Kosten anfallen, erzielen Sie im Endeffekt einen höheren Gewinn und senken die im Verkaufsablauf möglichen Risiken auf Null.
HAUS- UND WOHNUNGSSUCHE: WAS LEISTET EIN MAKLER?
Für Verkäufer lohnt sich eine professionelle Dienstleistung, welchen Nutzen haben Käufer oder Mieter? Die Abwicklung der vertraglichen Angelegenheiten aus geübter Hand läuft ohne Schwierigkeiten und führt Ihren Vertragspartner schnell ans Ziel.
Durch die Marktnähe und einen großen Kundenstamm ist ein vertrauenswürdiger und in seine Region erfahrener Makler nicht nur für Verkäufer und Vermieter, sondern auch für Kaufinteressenten und potenzielle Mieter der richtige Ansprechpartner.
SERIOSITÄT UND VERKAUFSERFAHRUNG: SO ERKENNEN SIE EINEN SERIÖSEN IMMOBILIENMAKLER
Wenn Sie sich für Graf Immobilien entscheiden, profitieren Sie von langjähriger Marktkenntnis und Verkaufs-Know-how. Seit 1997 sind wir in der Vermakelung von Immobilien tätig und verfügen über ein großes Netzwerk an Kauf- und Mietinteressenten. Allein der Kundenstamm des Immobilienmaklers ist ein Vorteil, der Ihnen beim Eigenverkauf verwehrt bleibt. Durch die Expertise des Spezialisten ist ein reibungsloser Ablauf und damit ein schneller Eigentümerwechsel gesichert. Sicherlich möchten Sie wissen, woran Sie einen guten und seriösen Makler erkennen. Sehen Sie sich die Reputation im Internet an und erfahren Sie in den Bewertungen anderer Kunden, wie zufrieden sie mit den Leistungen waren. Wenn Sie so vorgehen, schützen Sie sich vor den schwarzen Schafen der Branche und können sich ganz entspannt zurücklehnen, während der Immobilienmakler Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkauft.
Lohnt sich ein Immobilienmakler, der schnell erreichbar ist und der aus diesem Grund an Ihrem Standort vertreten ist? Das lohnt sich nicht allein durch die schnelle Erreichbarkeit, sondern auch dadurch, dass der Makler Ihre (und seine Region) kennt und den Markt im Blick hat. Ein lokaler Immobilienmakler wie Graf Immobilien in München ist eine gute Wahl für einen unkomplizierten Ablauf Ihres Vorhabens.
DIE VOR- UND NACHTEILE GEGENÜBER DES EIGENVERKAUFS
Verkaufen Sie Ihre Immobilie eigenständig, entfällt die Courtage für den Makler. Für viele Eigentümer ist der Anteil, den sie von der Maklercourtage zahlen, ein Nachteil. Deutlich länger ist die Liste der Vorteile, denn wer sich für eine Dienstleistung zur Vermarktung seiner Immobilie entscheidet, spart jede Menge Zeit und verkauft sicher. Lohnt sich ein Immobilienmakler? Ja, denn anderenfalls - beim Eigenverkauf - müssen Sie alle Aufgaben von der Präsentation Ihres Objekts, über die Besichtigungen bis hin zur Vertragsausformulierung und dem Notartemin selbst vornehmen. Sie müssten sich um einen Gutachter kümmern, da Sie den Wert Ihrer Immobilie vor der Preisfestlegung kennen sollten.
Ein sehr wichtiger Punkt sind die Preisverhandlungen mit potenziellen Käufern. Ohne Verhandlungsgeschick und Marktkenntnis ist es sehr wahrscheinlich, dass Ihr Käufer ein Schnäppchen macht und dass Sie sich im Endeffekt über den zu niedrigen Erlös ärgern. Bedenken Sie auch, dass im Verkaufsverlauf einige essenzielle Fragen geben wird. Haben Sie sich für einen Immobilienmakler entschieden, steht er Ihnen jederzeit Rede und Antwort. Sie müssen sich nicht auf Halbwahrheiten im Internet verlassen und selbst recherchieren, wie Sie die eine oder die andere Angelegenheit am besten managen.
Potenzielle günstige Veräußerung der Immobilie an den Käufer.
Die Erstellung der Vertragsunterlagen und die Zusammenstellung der richtigen Dokumente ist für viele Verkäufer eine große Herausforderung und mit einem größeren Zeitaufwand verbunden.
Durch die langjährige Erfahrung eines Immobilienmaklers wie Grafimmo ist der Verkauf Ihrer Immobilie in guten Händen. Die aktuelle Preislage und Marktsituation wird genaustens analysiert und der korrekte und bestmögliche Preis für Ihre Immobilie ermittelt.
Nachdem Sie sich für einen Immobilienmakler entschieden haben steht dieser für jegliche Fragen zur Verfügung und wird sich gemeinsam mit Ihnen um Ihr Anliegen kümmern.
KEIN VERKAUF OHNE IMMOBILIENBEWERTUNG UND VORFINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Bezugnehmend auf die Frage: "Lohnt sich ein Immobilienmakler?", möchten wir diese zwei Punkte aufgrund ihrer Wichtigkeit noch einmal separat ansprechen. Wenn Sie Ihr Zuhause, vielleicht sogar Ihr Elternhaus verkaufen, sind Sie emotional und erinnern sich an die vielen schönen Zeiten. Doch der Immobilienverkauf ist ein finanzschweres Geschäft, wo kein Platz für Emotionen und Herzensentscheidungen ist. Ihr Objekt hat einen Wert, der auf der Lage, der Ausstattung und den umgebungsrelevanten Faktoren beruht. Als Makler können wir Ihre Immobilie bewerten und Ihnen dann einen Angebotspreis nennen, der anhand der Marktlage und den Objektdetails realistisch ist.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Bonität des Kaufinteressenten. Für Sie als Privatperson ist es schwer, die notwendigen Dokumente einzuholen und sie richtig zu bewerten. Denn ein Blick in die SCHUFA-Auskunft eines potenziellen Käufers reicht nicht aus, um seine Solvenz zu bescheinigen oder ihn auszuschließen. Mit Empathie und jahrelanger Erfahrung sowie dem Blick auf die Zahlen können wir Ihnen Tipps geben, welcher Interessent die beste Wahl wäre und aus welchem Grund er die sicherste Entscheidung ist. Bevor ein Termin beim Notar vereinbart und es ernst wird, legt der Interessent eine Vorfinanzierungsbescheinigung seines Kreditgebers vor. Wir prüfen die Details und geben Ihnen so die Sicherheit, dass der Hausverkauf nicht beim oder nach dem Notartermin platzt, weil der Käufer nicht zahlungsfähig ist.
ZEIT SPAREN, FEHLER VERMEIDEN, DEN BESTEN PREIS ERZIELEN
Es gibt viele Vorteile, die Sie sich beim Immobilienverkauf über einen Makler sichern. Denken Sie nur an die viele gesparte Zeit, die Sie mit den wichtigen Dingen in Ihrem Leben und mit Ihrer Familie verbringen können. Besichtigungen, die Beantwortung zahlreicher Fragen und die Organisation aller Dokumente fällt bei der Beauftragung eines Experten nicht mehr in Ihren Aufgabenbereich. Lohnt sich ein Immobilienmakler für Sie? Ein Profi lohnt sich immer, denn er kennt den Markt und er steht Ihrem Objekt neutral gegenüber. Sie vermeiden durch den professionellen Verkauf gravierende Fehler, die je nach Haus und Region einen höheren fünfstelligen Betrag ausmachen können.
Ebenso schließen Sie aus, dass der Angebotspreis deutlich über dem Realwert liegt und dass Ihre Immobilie aus diesem Grund eine unnötig lange Standzeit hat. Wenn Sie sich für einen seriösen und erfahrenen Immobilienmakler entscheiden, zahlt sich die Maklerprovision aus und Sie erzielen beim Verkauf nicht irgendeinen, sondern einen realistischen und wertbezogenen Preis. Dazu kommt die Entlastung auf ganzer Linie, die Ihnen Ruhe beschert und die dafür sorgt, dass Sie Ihr Leben nicht nach dem Objektverkauf richten müssen.
FAZIT: DARUM LOHNT SICH EIN SERIÖSER IMMOBILIENMAKLER WIE GRAF IMMOBILIEN
Der Verkauf von Immobilien ist Vertrauenssache und mit viel Geld verbunden. Um ein Minus auf Ihrem Konto zu vermeiden oder im Ablauf der Veräußerung gravierende Fehler zu begehen, sollten Sie sich für einen Experten entscheiden. Graf Immobilien ist Ihr erfahrener Ansprechpartner, der sich im Full-Service um den Hausverkauf und um alle weiteren immobilienspezifischen Angelegenheiten kümmert. Sie erhalten einen erstklassigen Service aus einer Hand und haben die Sicherheit, dass Ihre Immobilie zeitnah und zum besten Preis verkauft wird.
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Unsere Kunden schätzen an unserer Arbeit vor allem unsere Kompetenz, Schnelligkeit und Hilfsbereitschaft. Aber auch unsere Professionalität bei der Betreuung und während der Abwicklung des Verkaufsprozesses sowie unser Einsatz werden immer wieder genannt.
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