Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - 2- & 3-Zimmerwohnungen

Im schönen Schwandorf, Ortsteil Dachelhofen, realisieren wir für Sie in attraktiver Lage an der Naab ein ansprechendes und durchdachtes Neubau-Projekt in zeitgemäßer und regional passender Architektur. Das geplante Gebäude wird als KfW55 Haus errichtet.

Regionale Handwerker und Firmen werden bei der Erstellung des Hauses eingebunden, so dass Ihr neues Zuhause, am ruhigen und grünen Rande von Schwandorf, in gute und professionelle Hände gegeben wird.

Die sechs Einheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, bestehen aus 3- und 2-Zimmer-Wohnungen und verfügen über hochwertige Ausstattungsdetails, welche der Baubeschreibung im Detail entnommen werden können. Hervorzuheben sind die geplanten innovativen digitalen Zugänge zu Haus und Wohnungen, welche per App oder Chip steuerbar sein werden.

Egal, ob für Sie als Eigennutzer oder Kapitalanleger – bei diesem Bauvorhaben findet jeder ein passendes zu Hause. Alle Wohnungen besitzen durch die großzügigen Grundrisse, sowie die schönen Balkone viel Freiraum für ein individuelles Wohnvergnügen und ein einzigartiges Lebensgefühl. Die Wohnungen im Erdgeschoss überzeugen zudem mit ruhigen Terrassen und eigenen Gartenanteilen.

Die Kraftfahrzeuge der zukünftigen Bewohner können in den Garagengebäuden, welche jeweils sechs Duplexparkanlagen beinhalten, abgestellt werden. Jeder Wohneinheit werden zwei Stellplätze, jeweils oben / unten, zugeordnet. Zusätzlich gehören zu den beiden Wohnungen mit über 100 m² Wohnfläche jeweils ein Außenstellplatz.

Im Untergeschoss des Hauses wird für jede Wohnung ein Kellerabteil und der Heizraum mit der modernen Gas-Zentralheizung eingerichtet.

Die zusammengefasste Wohnfläche aller Wohnungen beläuft sich bei ca. 489 m² und die angenommene Mieterwartung bei ca. 10,50 € pro m².

Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2022 geplant und die Bauzeit ist mit ca. 12 Monaten kalkuliert.

Aufteilung:
Whg. #1 - Erdgeschoss - 3 Zimmer - ca. 106,16 m² Wohnfläche - zwei Terrassen und Garten
Whg. #2 - Erdgeschoss - 2 Zimmer - ca. 68,71 m² Wohnfläche - Terrasse und Garten
Whg. #3 - Obergeschoss - 3 Zimmer - ca. 103,66 m² Wohnfläche - zwei Balkone
Whg. #4 - Obergeschoss - 2 Zimmer - ca. 67,71 m² Wohnfläche - Balkon
Whg. #5 - Dachgeschoss - 3 Zimmer - ca. 81,76 m² Wohnfläche - zwei Balkone
Whg. #6 - Dachgeschoss - 2 Zimmer - ca. 60,99 m² Wohnfläche - Balkon

Eckdaten
Objekt-ID:
7193-RS
Lage:
92421 Schwandorf / Dachelhofen
Stadtteil:
Dachelhofen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
14
Grundstücksfläche:
ca. 950,00 m²
Wohnfläche:
ca. 488,99 m²
Nutzfläche:
ca. 522,49 m²
Gesamtfläche:
ca. 488,99 m²

Ihr Ansprechpartner

Tim WronaGeschäftsführer 089 - 66 67 68 90info@grafimmo.de

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