Stilvolle und repräsentative DHH in ruhiger Umgebung
Im Jahr 2011 auf einem ca. 344 m² großen Grundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung erbaut, bietet das Objekt ein großes, flexibel nutzbares Raumangebot mit über ca. 159 m² Wohnfläche. Die Räumlichkeiten erfüllen moderne, familiengerechte Ansprüche und erstrecken sich über zwei Wohngeschosse und ein Kellergeschoss.
Die moderne Doppelhaushälfte begeistert durch zahlreiche, liebevoll gestaltete Details und viele Extras und Einbauten. Große Fensterfronten im Erdgeschoss sorgen für außergewöhnliche Lichtfülle im Wohnbereich, hochwertige Materialien für ein edles Wohnambiente.
Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger ca. 60,00 m² Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Glasschiebeelementen und einem Kamin mit Gasbefeuerung. Ebenso gibt es auf dieser Etage ein geräumiges Gäste-WC sowie einen großzügig begehbaren Garderobenbereich, der viel Staufläche bietet. Ein ganz besonderes Highlight ist der idyllisch angelegte, uneinsehbare Süd-West Garten mit zwei nach Süden und Westen gelegene Terrassen mit mehreren Ebenen und Sitzbänken. Große Glasfronten machen den Garten und seine prachtvolle Bepflanzung zu einem Teil des Wohnens.
Im Obergeschoss finden sich zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit kleinem Ankleideraum, und ein exklusives Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Wellenessdusche.
Im Untergeschoss überrascht neben einem Technikraum und Abstellflächen der ca. 45 m² große Saunabereich. Neben einem hochwertigem Frescofloor Boden in diesem Raum sorgen viele weitere Extras, wie die große begehbare Wellenessdusche mit Rainshower oder der Sternenhimmel in der Sauna für erholsame Momente. Momentan wird dieser Bereich auch als Gästebereich genutzt. Im Vorraum gibt es noch ein eigenes WC.
Ein Carport und zwei Außenstellplätze machen dieses äußerst reizvolles Familiendomizil perfekt. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und zugleich zentrale, familienfreundliche Lage in Aubing.
Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Termin alle Ausstattungsmerkmale ausführlich in einer Übersicht zur Verfügung.
