Malerischer Blick in die Natur - Idyllisches Wohnen an der Loisach

Dieses im Jahre 1998 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 290,00 m² großen Grundstück mit direktem Zugang zur Loisach. Besonders der unverbaubare Blick auf die Alpenkette, sowie die ruhige Lage in Flussnähe zeichnen das Objekt aus. Die Immobilie bemisst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150,00 m² und eine Nutzfläche von ca. 190,00 m².

Durch den Hauseingang gelangen Sie in die großräumige Diele, welche alle Räume des Erdgeschosses verbindet und einen Zugang zur sonnigen, ca. 33 m² großen Süd-/Ost-Terrasse bietet.
Gerade aus dem Eingangsbereich entlang und anschließend zu Ihrer Rechten betreten Sie das einladend großzügige Wohnzimmer, welches durch vier, teilweise bodentiefen, Fensterflächen von Tageslicht durchflutet ist. Der Schnitt und die Größe des Raumes bieten eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten.
Schräg links gegenüber befindet sich der charmante Küchenbereich mit Einbauküche, welche einen Ofen, einen Herd, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank beinhaltet. Alle in der Küche enthaltenden Elektrogeräte sind von hochwertigen Herstellern.
Nebenan gelangen Sie in das separate Esszimmer, welches durch die bodentiefen Fenster des Erkers besonders viel Sonnenlicht einfängt.
Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine separate Garderobe und
ein Gäste-WC.

Über die Treppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Zu Ihrer Rechten befindet sich das erste lichtdurchflutete Schlafzimmer, welches den Luxus eines anliegenden Ankleidezimmers und den Zugang zum Süd-/West-Balkon genießt.
Gegenüber liegt das zweite, etwas größere, Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt. Zwischen den beiden Räumen liegt das gemeinsame Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer großen Eckbadewanne, einem Waschbecken sowie einem WC. Auch das Badezimmer ist aufgrund eines Dachfensters mit Tageslicht versorgt und bietet dadurch gleichzeitig eine natürliche Lüftungsmöglichkeit.

Der Keller des Hauses ist aufgrund seiner Bausubstanz sowie seiner unausgeschöpften Möglichkeiten durchaus erwähnenswert. Das Fundament des Hauses besteht aus einem wasserundurchlässigen Beton (weiße Wanne), welcher häufig bei Gebäuden in Wassernähe verbaut wird, um das Risiko von Wasserschäden weitestgehend auszuschließen.
Die Kellerräume bieten viel Verwirklichungspotenzial. Allen voran der großzügige Hobbyraum, in welchem sich eine private Wellness-Oase umsetzen ließe. Ein weiterer Kellerraum ermöglicht großen Stauraum oder beispielsweise die Nutzung als Skikeller.

Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz vollenden dieses ansprechende Angebot.