Neuwertig + Energieeffizient: Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Nachbarschaft

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2018 erbaut und bietet eine einzigartige Kombination aus fortschrittlicher Technologie, stilvollem Design und hoher Wohnqualität. Die nachhaltige und energieeffiziente Ausstattung macht dieses Haus zu einem Vorreiter in Sachen Umweltbewusstsein und Komfort. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, unweit vom Pappel-Park in Unterpfaffenhofen-Germering entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Immobilie ist mit einer hochmodernen Photovoltaik-Anlage ausgestattet, die auf dem Hausdach installiert ist. Ein Strom-Einspeisevertrag mit dem Netzbetreiber sorgt dafür, dass überschüssiger Strom ins Netz eingespeist werden kann. Für die Beheizung des Hauses kommt eine innovative Luft/Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz. Diese nutzt die natürliche Energie der Luft, um umweltschonend Wärme zu erzeugen und das Haus in allen Räumen behaglich zu temperieren. Bei der Gestaltung und Ausstattung des Hauses wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgen, sondern auch für Langlebigkeit und Werterhaltung stehen. Das Interieur präsentiert sich modern und zeitgemäß.

Der sonnige Garten ist perfekt ausgerichtet und bietet eine idyllische Oase der Entspannung. Eine Sitzecke schafft einen gemütlichen Rückzugsort im Freien, während die großzügige Terrasse zum geselligen Beisammensein einlädt.

Die Einzelgarage verfügt über einen elektrischen Torantrieb und bietet Platz für Ihr Auto. Zusätzlich wurde eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert, sodass Sie Ihr E-Auto bequem zu Hause aufladen können.

Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt: € 1.670.000,00 für die Immobilie zzgl. € 70,000,00 für bewegliche Gegenstände (siehe Auflistung) = € 1.740,000,00