Wohn-/Geschäftshaus in begehrter Lage

Dieses attraktive und vollständig vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrten Lagen von Garmisch-Partenkirchen.
Das im Jahr 1991 erbaute Objekt bietet eine ideale Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.353,95 m².

Gewerbeflächen:
Die vielseitigen Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss sind insgesamt 735,00 m² groß und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel oder Dienstleister:

Handel im Erdgeschoss: 96 m²
Handel im Erd- und Untergeschoss: 439 m²
Handel im Erd- und Untergeschoss: 200 m²

Die strategisch günstige Lage in Garmisch-Partenkirchen sorgt für hohe Frequenz und Sichtbarkeit, was das Objekt besonders attraktiv macht.

Wohneinheiten:
Die oberen Etagen umfassen insgesamt 8 Wohneinheiten, die eine Gesamtwohnfläche von 618,95 m² bieten. Die Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen über ansprechende Raumaufteilungen, die ideal für zeitgemäßes Wohnen sind.

Die vermietbaren Wohneinheiten im Detail:

OG links: 53,90 m²
OG Mitte: 95,05 m²
OG rechts: 92,61 m²
OG links: 95,05 m²
OG Mitte: 53,90 m²
OG rechts: 99,98 m²
DG links: 59,59 m²
DG rechts: 68,87 m²

Zusätzliche Ausstattung:
Das Grundstück hat eine Größe von 1.872 m² und bietet 24 Tiefgaragenstellplätze sowie 1 Motorradstellplatz, die den Bewohnern und Gewerbetreibenden weiteren Komfort und Zugang sichern.

Zusammenfassung:
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus vermietetem Gewerbe und Wohnraum, zusammen mit einer soliden Mietstruktur und der attraktiven Lage in Garmisch-Partenkirchen, macht das Objekt besonders wertvoll.

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