Lage

Die Bajuwarenstraße 46 liegt in Trudering, einer der gefragten Wohnlagen im Münchner Osten, und bietet sehr gute Voraussetzungen für die Vermietung an Studierende und Auszubildende. Für diese Zielgruppe ist vor allem eines entscheidend: eine schnelle und verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genau hier spielt der Standort seine Stärke aus.
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Bajuwarenstraße“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine direkte Busverbindung zum Bahnhof Trudering, einem der wichtigsten ÖPNV-Knotenpunkte im Münchner Osten. Die Fahrt bis Trudering Bahnhof dauert nur ca. 8 Minuten, mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof in etwa 8 Minuten. Von dort aus bestehen direkte Anschlüsse an U-Bahn und S-Bahn mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt, zum Ostbahnhof, zur Messe sowie in weitere Teile des Münchner Stadtgebiets.
Gerade für die Vermietung an Studierende ist diese Anbindung ein großer Vorteil. Über den Bahnhof Trudering sind wichtige Hochschulstandorte sehr gut erreichbar. Die Ludwig-Maximilians-Universität München (LMU) erreichen Sie in der Regel in etwa 35 Minuten, die Technische Universität München am Innenstadt-Campus in rund 30 Minuten und die Hochschule München je nach Standort in etwa 35 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Fahrrad bestehen im Münchner Stadtgebiet gut planbare Verbindungen für viele innerstädtische Ziele.
Für Auszubildende ist der Standort ebenfalls sehr attraktiv. Mehrere Berufsschulen und Ausbildungseinrichtungen im Münchner Osten und in angrenzenden Stadtteilen sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Städtische Berufsschule für Rechts- und Verwaltungsberufe in der Astrid-Lindgren-Straße in München-Riem, die mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Über die Bus- und U-/S-Bahn-Anbindung lassen sich auch weitere Schul- und Ausbildungsstandorte im Stadtgebiet schnell und unkompliziert erreichen.
Neben der sehr guten Erreichbarkeit überzeugt Trudering auch durch sein Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Nahversorgung befinden sich im Umfeld. Hinzu kommen der Truderinger Wald, der Riemer Park und der Riemer See, die dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleihen. Gerade für junge Mieter ist diese Kombination aus guter Anbindung, alltagstauglicher Infrastruktur und hoher Lebensqualität besonders attraktiv.
Für Sie als Kapitalanleger bedeutet das: Die Bajuwarenstraße 46 profitiert von einer Lage, die das Vermietungskonzept des Projekts direkt unterstützt. Die kurzen Wege zum ÖPNV, die gute Erreichbarkeit von Hochschulen und Berufsschulen sowie das gewachsene Wohnumfeld schaffen eine sehr gute Grundlage für eine nachhaltige Nachfrage und stabile Vermietbarkeit.