IHR IMMOBILIENMAKLER LUDWIGSVORSTADT-ISARVORSTADT

AUF DER SUCHE NACH EINEM MAKLER IN DER LUDWIGSVORSTADT-ISARVORSTADT?

Der Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt ist als Ausgeh- und Szeneviertel das hippe Aushängeschild Münchens und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Altstadt.

Wir von Graf Immobilien sind jetzt auch im Glockenbachviertel in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, für Sie mit einem Standort vor Ort. Bereits seit 25 Jahren sind wir als Immobilienmakler in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und gesamt München unterwegs. Deshalb sind wir hier vor Ort für Sie genau der richtige Ansprechpartner, wenn Sie einen Immobilienmakler in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt suchen. Wir sind Ihr kompetenter Partner beim Immobilienverkauf.

Ihre Vorteile beim Immobilienverkauf mit Graf Immobilien in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

umfangreiche Marktkenntnis: Wir kennen die Stadt, die Leute und den Immobilienmarkt.
kompetent & erfahren: Unsere Mitarbeiter sind alle qualifiziert und bilden sich ständig weiter
realistische Immobilienbewertung: Wir ermitteln für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis!
persönliche Betreuung: Für Sie steht rund um die Uhr ein persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung
ehrlich & transparent: Eine partnerschaftliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit ist für uns die Voraussetzung für den Erfolg.

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DER IMMOBILIENMARKT IN MÜNCHEN LUDWIGSVORSTADT-ISARVORSTADT

ANALYSIERT VOM IMMOBILIENMAKLER FÜR LUDWIGSVORSTADT

Die charmanten Viertel der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt sind geprägt von Jugendstilbauten und gründerzeitlichen Altbauten. Typisch für die Mega-Metropole finden sich hier hauptsächlich mehrstöckige Mehrfamilienhäuser. Entsprechend finden sich hier gute bis herausragende Wohnlagen. Die Immobilienpreise in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt folgen dem allgemeinen Trend in München nach oben. Die Kaufpreise und Mietpreise sind in den letzten Jahren rasant gestiegen. Kaufpreise für Eigentumswohnungen aus dem Bestand liegen nicht selten bei 9.800 €/qm. Für Neubauten werden mitunter bereits 19.000 €/qm verlangt. Nicht ungewöhnlich für München sind auch die Mietpreise mit durchschnittlich 18 €/qm. Sanierte Altbauten sind bislang rar und liegen bei durchschnittlich 23 €/qm Miete. Preislich liegt die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt damit in München im oberen Mittelfeld. Nur die Premium-Wohnlagen wie München Zentrum, oder Schwabing und Bogenhausen entlang der Isar liegen im Preisniveau noch mal deutlich darüber.

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REALISTISCHE WERTERMITTLUNG FÜR DEN ERFOLGREICHEN IMMOBILIENVERKAUF

Besonders wichtig für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie: die Immobilienbewertung. Und auch hier haben wir uns durch unsere jahrzehntelange Arbeit auf dem Münchner Immobilienmarkt eine herausragende Kompetenz erarbeitet. So können wir für Ihre Immobilie einen realistischen Marktwert ermitteln und diesen in einen zufriedenstellenden Verkaufspreis verwandeln.

Bei uns bekommen Sie vom regionalen Immobilienmakler echte Werte aus einer echten Immobilienbewertung.

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Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – EIN SZENE-VIERTEL IM WANDEL

Rund um den Hauptbahnhof als Zentrum der Ludwigs und Isarvorstadt und Hauptverkehrsknotenpunkt des ÖPNV liegen die Szeneviertel: der Gärtnerplatz, sowie das Glockenbach- und Schlachthofviertel. Der Stadtteil ist besonders beliebt bei Studenten, Künstlern und Freiberuflern, denn hier findet das Münchner Nachtleben statt.

Die Ludwigsvorstadt ist multikulturell - die verschiedenen Restaurants und kleinen inhabergeführten Läden versprühen der Charme verschiedenster Kulturen und machen den Stadtteil so zu etwas ganz Besonderem. Die Theresienwiese, auf der seit 1810 jährlich das weltberühmte Oktoberfest stattfindet, bietet den Münchner das ganze Jahr über verschiedenste Veranstaltungen, Shows und Märkte. Wer einmal in der Ludwigsvorstadt gewohnt hat, will nicht mehr weg.

War hier in den 60er Jahren noch der Rock ’n’ Roll Zuhause, befindet sich der Stadtteil heute im Wandel. Mittlerweile gehört der Stadtteil zu einem der teuersten der ganzen Stadt und dementsprechend ändert sich auch das Bild des Viertels.

Kundenreferenzen

Thomas Golz
Bei den zahlreichen Anbietern in der Immobilienbranche, ist es sehr schwer, den richtigen Partner für alle Belange zu finden. Die Graf Immobilen GmbH betreut mich nun seit mehreren Jahren und das mit einem unnachgiebigem Einsatz. Das Team wirkt jederzeit hochmotiviert. Die herzliche, dennoch kompetente Vermittlung, als auch das überregionale Angebot der Firma, hat dazu geführt, dass die Zusammenarbeit mit viel Erfolg behaftet.
Manuel Hübner
Als Bauträger hat man die Wahl des Eigenvertriebs oder Abgabe an ein professionelles Maklerhaus. Mit voller Überzeugung kann ich sagen, dass mit der Übernahme der exklusiven Verkaufsaktivitäten durch Herrn Michael Graf, meinem Unternehmen von Anfang bis Ende der gesamte Arbeitsaufwand genommen wird. Dabei scheut Geschäftsleiter Tim Wrona mit seinem gesamten Team keine Kosten für die Investition in Man-Power und Marketing um die abgestimmten Verkaufsziele mit uns pünktlich zu erreichen. Mit anderen Worten: Eine schöne Karosserie ist ohne den passenden Motor ebenso wenig wert wie andersherum. Meine uneingeschränkte Weiterempfehlung an alle Mitbewerber aber natürlich auch Privatkunden!

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GRAF IMMOBILIEN – IHR MAKLER LUDWIGSVORSTADT-ISARVORSTADT

Seit über 25 Jahren sind wir von Graf Immobilien erfolgreich als Immobilienmakler tätig und konnten uns als eines der bedeutendsten Maklerunternehmen Münchens etablieren. Diese langjährige Erfahrung und unsere regionale Verbundenheit sorgen dafür, dass wir Sie sicher und kompetent zu all Ihren Bedürfnissen beraten können.

Vertrauen Sie auf regionale Expertise: Lassen Sie sich jetzt kostenlos und unverbindlich beraten!

seit 1997 Erfahrung als Immobilienmakler in München und Umgebung
umfassende Kenntnisse des Münchner Immobilienmarktes
wir wissen, wer bereit ist, den höchsten Preis zu zahlen – zielgruppengenaue Immobilienbewertung
transparente Darstellung – wir zeigen Ihnen, wie wir zu unserem Ergebnis gekommen sind

Ermittlung von realistischen Verkaufspreisen, welche sichere Verkaufsverhandlungen ermöglichen
individuelle & persönliche Beratung vor Ort – Vermarktung zugeschnitten auf Sie und Ihre Immobilie
kostenlose Immobilienbewertung, wenn wir für Sie als Makler tätig sind

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Unsere Kunden schätzen an unserer Arbeit vor allem unsere Kompetenz, Schnelligkeit und Hilfsbereitschaft. Aber auch unsere Professionalität bei der Betreuung und während der Abwicklung des Verkaufsprozesses sowie unser Einsatz werden immer wieder genannt.

Profitieren auch Sie von unserer Kompetenz und unserem Verkaufstalent und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen & kostenlosen Beratungstermin.

Christian Borbe Glockenbach,
Filialleitung Glockenbach
089 - 200 60 93 0 christian.borbe@grafimmo.de

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Michael GrafGeschäftsführer 089 - 66 67 68 90 info@grafimmo.de