Rarität von 1922 - Herrschaftliche Denkmalschutz-Villa

Das hier angebotene Haus mit Denkmalschutz wurde im Jahr 1922 errichtet und befindet sich in einer sehr guten Wohnlage Münchens, absolut ruhig und grün, ideal für Familien, am Rande von Harlaching, nahe dem Perlacher Forst, gelegen.

Die ehemals herrschaftliche Villa ist voll unterkellert. Der aktuelle Zustand des Hauses, welches in der Denkmalschutzliste geführt wird, ist sanierungsbedürftig. Seit 2022 liegt eine Baugenehmigung für eine Sanierung und einen Umbau in eine Einfamilienhaus-Villa mit Einliegerwohnung vor.

Die vorhandene Planung sieht eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 302 m², vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, vor. Für die Exklusivität der zukünftigen Villa mit Geschichte wird auch der geplante Lift, welcher vom UG bis ins DG führen soll, sorgen.

Im Untergeschoss ist eine Einliegerwohnung, neben den üblichen Räumlichkeiten wie Hauswirtschaftsraum, Technik- und Hobbyraum, vorgesehen.

Das Erdgeschoss mit dem ansprechenden Eingangsbereich soll die generellen Wohnräume wie Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Garderobe und Terrasse bieten. Das Elternschlafzimmer, Masterbad mit Ankleide, ein WC und eine Bibliothek sind im Obergeschoss vorgesehen.

Die weiteren Räume wie zwei Kinderzimmer, ein Spielzimmer, ein weiteres Bad, ein WC und eine Dachgalerie sind im Dachgeschoss und im Dachspitz geplant.

Im Außenbereich ist die Errichtung von zwei Carport-Stellplätzen vorgesehen und der Garten bietet auch genügend Platz für eine Außenpool-Anlage. Sanierung und Umbau obliegt dem Käufer.

Sie haben Interesse an einer Villa mit geschichtsträchtiger Architektur der goldenen 30er Jahre, schätzen die Lage im Süden Münchens und wollen bei der notwendigen Sanierung Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche mit einbringen? Gerne lasse ich Ihnen das Exposé zusenden.