Wohn-/Geschäftshaus in begehrter Lage

Wohn- und Geschäftshaus mit modernisiertem Bestand und Entwicklungsperspektive im bayerischen Alpenraum

Dieses Investment verbindet Wohn- und Gewerbevermietung mit Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Ein Teil der Wohnungen wurde umfassend modernisiert. Weitere, derzeit leer stehende Wohneinheiten bieten Ansatzpunkte für eine Sanierung und anschließende Neuvermietung.

Mehrere neu abgeschlossene Wohnraummietverträge enthalten jährliche Mietstaffeln. Für eine Gewerbeeinheit wurde ein Indexmietvertrag mit mehrjähriger Festlaufzeit und Verlängerungsoption vereinbart. Die unterschiedlichen Vertragsstrukturen ergänzen das Ertragsprofil des Bestands.

Zusätzlich liegt eine Baugenehmigung für eine Aufstockung mit weiteren Wohnungen vor. Das Vorhaben eröffnet eine zusätzliche Entwicklungsperspektive, die gesondert vom laufenden Mietertrag zu betrachten ist.

Das Angebot richtet sich an Investoren, die vermieteten Bestand mit aktiver Objektentwicklung verbinden möchten.

Konkrete Objekt-, Kaufpreis- und Ertragsdaten sowie die vollständigen Unterlagen erhalten qualifizierte Interessenten im vertraulichen Austausch nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung.