Visualisierung
Schlaf-/Esszimmer
Schlaf-/Esszimmer
Schlaf-/Esszimmer
Balkon
web_knorr021
web_knorr023
web_knorr024
Bad
Flur
Flur
Schlaf-/Esszimmer
web_knorr019
Treppenhaus mit Aufzug
Ausblick Balkon
Duplex-Stellplatz unten
Außenansicht
Ihr Ansprechpartner

Moderne Singlewohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem sehr durchdachten Grundriss und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Auf ca. 31 m² wurde der vorhandene Platz optimal genutzt und bietet ausreichend Raum zum Wohnen, Essen und Entspannen.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986.
Besonders hervorzuheben sind die großen, nahezu bodentiefen Fenster über die gesamte Westseite, die die Wohnung mit viel Tageslicht durchfluten und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Zusätzlich lädt der Westbalkon zum Verweilen und Genießen der Abendsonne ein.

Die moderne Einbauküche wurde vor ca. 2 Jahren erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine praktische kleine Kochinsel. Auch Platz für einen Esstisch ist vorhanden.

Der Wohnbereich ist mit modernem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor etwa 3 Jahren saniert und überzeugt mit einer modernen Dusche, hochwertigen Fliesen sowie einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Wohnanlage gehören zudem ein Aufzug, ein Fahrradabstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Ebenfalls vorhanden ist ein modernisierter Duplexstellplatz (unten), der eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.

Eine ideale Wohnung für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine helle und gut geschnittene Immobilie legen.

Eckdaten

Objekt-ID:

8294-LI

Lage:

80807 München / Milbertshofen

Stadtteil:

Milbertshofen

Objektart:

Etagenwohnung

Zimmer:

Etage:

Wohnfläche:

ca. 31,20 m²

Nutzfläche:

ca. 31,20 m²

Gesamtfläche:

ca. 31,20 m²

Baujahr:

1986

Stellplatz:

1 Duplexplatz

Kaufpreis

249.000,00 €

Provision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer:

8.715,00 €

Grundbuchkosten:

1.245,00 €

Notarkosten:

2.490,00 €

Provision:

8.889,30 €

Kaufnebenkosten:

21.339,30 €

Gesamtpreis

Gesamtpreis:

270.339,30 €

Der Gesamtpreis ergibt sich aus Kaufpreis und Kaufnebenkosten.

Kreditrechner

Bei einer Finanzierung nutzen Sie unseren konstenfreien Kreditrechner, um die Kreditrate für diese Immobilie zu berechnen.

Zum Kreditrechner

Zentral gelegen & optimal angebunden - Milbertshofen

Lage

Milbertshofen

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver und äußerst zentraler Lage im Münchner Stadtteil Milbertshofen, direkt am Frankfurter Ring. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Frankfurter Ring“ liegt nur etwa 20 Meter von der Haustür entfernt, und auch die U-Bahn-Station „Frankfurter Ring“ befindet sich unmittelbar daneben. Dadurch ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie aller wichtigen Ziele gewährleistet.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre perfekte Verkehrsanbindung, kurze Wege und eine sehr gute Nahversorgung – ideal für Singles, Pendler oder Studierende.

Lucia Ivinac
00498966676890 lucia.ivinac@grafimmo.de

Umgebung

Kindergarten: ca. 400m

Ausstattung

- ca. 31 m² Wohnfläche

- Baujahr 1986

- West-Balkon

- große, nahezu bodentiefe Fenster

- sehr helle Wohnung

- moderne Einbauküche (ca. 2 Jahre alt)

- kleine Kochinsel

- Laminatboden im Wohnbereich

- modernisiertes Badezimmer mit Dusche

- Aufzug

- Fahrradabstellplatz

- Kellerraum

- modernisierter Duplexstellplatz (unten)

ENERGIEEFFIZIENZ

Wesentlicher Energieträger

Kwk_fossil

Energiekennwert

113.00 kWh/(m² a)

Energieausweis gültig bis

19.12.2028

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Baujahr Anlagentechnik

1986

Kreditrechner

Unser Hauskreditrechner zeigt Ihnen, welche Zinsen Sie für die Finanzierung von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung bei uns erwarten können und wie sich verschiedene Sollzinsbindungen auf Ihre Kreditrate auswirken.

Bei der Immobilienfinanzierung haben Sie meist die Wahl zwischen 5, 10, 15, 20, 25 oder sogar 30 Jahren Zinsbindung. Unser Hauskreditrechner vergleicht mehrere Zinsbindungen und zeigt dazu die monatliche Kreditrate, den Effektivzins und die Restschuld Ihres Hauskredits auf einen Blick.

* Die markierten Angaben basieren auf den tatsächlichen und tagesaktuellen Konditionen unserer Bankpartner. Die Konditionen sind von vielen verschiedenen Faktoren abhängig und stellen deshalb keinen verbindlichen Finanzierungsvorschlag dar.

Finanzierung anfragen