BODENRICHTWERT IN MÜNCHEN UND UMLAND

BODENRICHTWERT IN MÜNCHEN - IHR PROFI HILFT

 

Jedes Grundstück ist ein Unikat und auch in der Wertermittlung des Bodenrichtwertes gibt es einige Unterschiede. Je nachdem, ob es sich um Bauland, ein Wiesengrundstück, ein bebautes Grundstück oder eine andere Grundstücksart handelt, muss bei der Ermittlung des Bodenrichtwertes unterschiedlich vorgegangen werden.

Wir von Graf Immobilien helfen Ihnen unverbindlich bei der genauen Ermittlung des Bodenrichtwertes Ihres Grundstückes und geben Ihnen auch fundierte Auskunf über aussichtsreiche Vermarktungstrategien.

Die exakte Ermittlung des Bodenrichtwertes stellt eine große Herausforderung für Verkäufer und Käufer von Grundstücken dar. Für einen rechtssicheren und risikofreien Verkauf sollten Sie beim Verkauf Ihres Grundstücks mit den richtigen Experten zusammenarbeiten.

Erstes Beratungsgespräch und Ermittlung des Bodenrichtwertes

Ganz zu Beginn steht ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Hierbei klären wir mit Ihnen alle Gegebenheiten und weiteren möglichen Schritte ab. Nach der Analyse der Markt- und Standortfaktoren betreffend Ihres Grundstücks inklusive dem Bodenrichtwert, führen wir eine kostenfreie Wertermittlung durch, um den realistischen Verkaufspreis Ihres Grundstücks zu ermitteln.

Dieses erste Kennenlernen verpflichtet Sie zu nichts – doch wir sind sicher, dass wir Sie mit unserer Kompetenz und regionalen Expertise in München davon überzeugen können, uns Ihr Grundstück anzuvertrauen.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin oder rufen Sie uns ganz einfach an:

089 - 66 67 68 90


Themen rund um den Hausverkauf
 

Bodenrichtwert - was ist das?

Was sagt der Bodenrichtwert aus und wozu brauchen Sie ihn?

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Immobilienbewertung beim Hausverkauf

Egal was für eine Immobilie Sie verkaufen wollen – zu Beginn steht immer die Immobilienbewertung – auch beim Hausverkauf.

Zur Bewertung
Wie wird der Bodenrichtwert ermittelt?

Aller zwei Jahre wird der Bodenrichtwert durch einen Gutachterausschuss ermittelt - was bedeutet das?

Zu den Details
Welche Besonderheiten gilt es zu beachten?

Ein Immobilienmarkt wie München bringt beim Bodenrichtwert natürlich ein paar Besonderheiten mit sich.

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BODENRICHTWERT MÜNCHEN UND BAYERN

Beim Grundstücksverkauf gibt es wie bei jedem Immobilienverkauf viele Faktoren zu beachten, obwohl der Verkauf sich nicht grundsätzlich vom Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung unterscheidet. Entscheidend für den Wert eines Grundstückes ist als Basis immer der Bodenrichtwert zu ermitteln. Dieser Bodenrichtwert gibt Ihnen Auskunft über den aktuellen Quadratmeterpreis Ihrer Liegenschaft. Er dient als Basisfaktor für die Bestimmung des Grundstückswertes. Damit Sie alleine nicht den Überblick über Ihren Grundstücksverkauf in der Region München und am Tegernsee verlieren, steht Graf Immobilien Ihnen mit Rat und vor allem Tat zur Seite. Wir ermitteln Ihnen nicht nur den Bodenrichtwert, sondern auch den aktuellen Marktwert Ihres Grundstückes.

Mit unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Grundstücksverkauf verhelfen wir Ihnen zu einem optimalen und erfolgreichen Abschluss. Wir wissen, wie Bauträger und Projektentwickler denken und können mit innovativen Vermarktungsstrategien den Höchstpreis erzielen.

REALISTISCHE WERTERMITTLUNG FÜR DEN ERFOLGREICHEN IMMOBILIENVERKAUF

 

Besonders wichtig für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie: die Immobilienbewertung. Und auch hier haben wir uns durch unsere jahrzentelange Arbeit auf dem Münchner Immobilienmarkt eine herausragende Kompetenz erarbeitet. So können wir für Ihre Immobilie einen realistischen Marktwert ermitteln und diesen in einen zufriedenstellenden Verkaufspreis verwandeln.

Bei uns bekommen Sie vom regionalen Immobilienmakler echte Werte aus einer echten Immobilienbewertung.

WIE WIRD DER BODENRICHTWERT GENAU ERMITTELT?

Zum Endes jedes zweiten Kalenderjahres werden durch die bundesweit agierenden Gutachterausschüsse Grundstückswerte ermittelt. Grundlage dafür sind amtlichen Kaufpreissammlungen, welche von den Gutachterausschüssen geführt werden. Der Bodenrichtwert stellt einen Durchschnittswert da, welcher dabei helfen soll den Wert eines Grundstückes zu berechnen. Gerade im Erbfall, bei Scheidungen oder auch bei Schenkungen wird der Wert benötigt. Der Bodenrichtwert reicht jedoch alleine nicht aus, um den Wert genau festzulegen. Vielmehr gibt es einige wertbeeinflussende Faktoren, welche zu Zu- und Abschlägen führen. Zu diesen Faktoren gehören vor allem die mögliche Bebaubarkeit, die Grundstücksgröße, -form und -ausrichtung, als auch die Bodeneigenschaften.

IHRE VORTEILE MIT GRAF IMMOBILIEN

  • Analyse und Prüfung Ihres Grundstücks in Bezug auf Markt- und Standortfaktoren und Klärung eines möglichen maximalen, wertbeeinflussenden Baurechts
  • Kostenfreie, objektive Wertermittlung
  • Rechtssicheres Bieterverfahren bei Bedarf zur Erzielung des bestmöglichsten Verkaufspreises
  • Professionelle Unterlagen-Aufbereitung und Einholung aller erforderlichen Unterlagen bei Behörden und Ämtern
  • Grundstückspräsentation mit einem professionellen Fotograf für Fotos, Drohnen- und 360°-Aufnahme
  • großes Netzwerk an Bestandskunden mit Bauträgern, Architekten, Projektentwicklern und Privatinteressenten
  • seriöse, fachgerechte Abwicklung des Verkaufes mit Terminmanagement für Besichtigungen, Verhandlungsgesprächsführung und Notarterminorganisation bis hin zur Grundstücksübergabe mit Protokollierung

Kundenreferenzen

  • Thomas Golz

    Bei den zahlreichen Anbietern in der Immobilienbranche, ist es sehr schwer, den richtigen Partner für alle Belange zu finden. Die Graf Immobilen GmbH betreut mich nun seit mehreren Jahren und das mit einem unnachgiebigem Einsatz. Das Team wirkt jederzeit hochmotiviert. Die herzliche, dennoch kompetente Vermittlung, als auch das überregionale Angebot der Firma, hat dazu geführt, dass die Zusammenarbeit mit viel Erfolg behaftet.

  • Manuel Hübner

    Als Bauträger hat man die Wahl des Eigenvertriebs oder Abgabe an ein professionelles Maklerhaus. Mit voller Überzeugung kann ich sagen, dass mit der Übernahme der exklusiven Verkaufsaktivitäten durch Herrn Michael Graf, meinem Unternehmen von Anfang bis Ende der gesamte Arbeitsaufwand genommen wird. Dabei scheut Geschäftsleiter Tim Wrona mit seinem gesamten Team keine Kosten für die Investition in Man-Power und Marketing um die abgestimmten Verkaufsziele mit uns pünktlich zu erreichen. Mit anderen Worten: Eine schöne Karosserie ist ohne den passenden Motor ebenso wenig wert wie andersherum. Meine uneingeschränkte Weiterempfehlung an alle Mitbewerber aber natürlich auch Privatkunden!

Alle Bewertungen

WELCHE BESONDERHEITEN GIBT ES BEI GRUNDSTÜCKEN IN UND UM MÜNCHEN ZU BEACHTEN?

In einem gefragten Markt wie dem Münchner Immobilienmarkt und dessen Umland ist der Bodenrichtwert meist nur ein Anhaltswert.

Die Verkaufspreise werden stark von der Nachfrage reguliert. Im Zeitraum nach der Veröffentlichung einer neuen Bodenrichtwertkarte steigen die Preise oftmals rasant an, sodass die angegebenen Werte mitunter nur Anhaltswerte sind. Somit ist die Unterstützung eines Experten für die Bewertung von Grundstücken ratsam.

Graf Immobilien besitzt eine über fast 25 Jahre lange Erfahrung an der Vermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Wir arbeiten täglich mit den Werten der Gutachterausschüsse und kennen die Preise, welche am Markt gezahlt werden können. Durch die enge Zusammenarbeit mit einigen namhaften Bauträgern haben wir Einblick in die Kalkulation dieser Marktteilnehmer. Diese Zusammenarbeit ermöglicht es uns, Ihnen den exakten Wert Ihrer Grundstückes kostenfrei und unverbindlich zu ermitteln. Gerne teilen wir Ihnen den Wert Ihrer Liegenschaft mit und holen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Angebot eines vorgemerkten Kaufinteressenten ein.

BODENRICHTWERT IN MÜNCHEN UND AM TEGERNSEE ERMITTELN MIT GRAF IMMOBILIEN

Graf Immobilien ist seit über 20 Jahren fest etabliert und als einer der bedeutenden Makler in München, Tegernsee und ganz Bayern tätig. Wir bieten eine hohe Vermittlungsqualität und setzen auf Fachkenntnisse sowie langjährige Erfahrung. Melden Sie sich jetzt bei uns. Wir sind an 7 Tagen die Woche für Sie erreichbar.

Jetzt Beratungstermin vereinbaren!

 

Unsere Kunden schätzen an unserer Arbeit vor allem unsere Kompetenz, Schnelligkeit und Hilfsbereitschaft. Aber auch unsere Professionalität bei der Betreuung und während der Abwicklung des Verkaufsprozesses sowie unser Einsatz werden immer wieder genannt.

Profitieren auch Sie von unserer Kompetenz und unserem Verkaufstalent und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen & kostenlosen Beratungstermin.

Roger Schäffter
Roger Schäffter Vertrieb Haidhausen,
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)

0 89 - 614 66 22 00 roger.schaeffter@grafimmo.de

Ihr Ansprechpartner

TimWronaGeschäftsführer 089 - 66 67 68 90info@grafimmo.de

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