Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Ansicht Gewerbe
Überdachter Freisitz
Gemeinschaftsgarten
Zugang Haus
Zugang Haus
Hauseingang
Treppenhaus
Hauseingang
Treppenhaus
Zugang Keller
Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten - 1.263 m² großes Grundstück - sehr gute Infrastruktur
Das angebotene Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Anbau mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit. Die Immobilie weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf, wobei die Wohnungen aufgrund langjähriger Mietverträge unterschiedliche Zustände aufweisen, bedingt durch Eigenleistungen der Mieter.
Ein herausragendes Merkmal dieser Liegenschaft ist der großflächige Garten, der trotz seines Alters gut gepflegt ist und von allen Wohnungsmietern genutzt werden darf.
Das Wohngebäude gliedert sich in zwei übereinanderliegende 4-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Der Keller erstreckt sich über das gesamte Gebäude und ist den unterschiedlichen Parteien zugeordnet.
Ursprünglich im Jahr 1948 erbaut, wurde der Baukörper bis auf die Grundmauern abgetragen und im Jahr 1971 erweitert und aufgestockt.
Alteingesessene Lage in unmittelbarer S-Bahn Lage - sehr gute Infrastruktur
Lage
Aubing ist ein Stadtteil im westlichen Teil von München, Deutschland. Geografisch gehört es zum Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied. Die Lage von Aubing ist durch eine Mischung aus städtischer Bebauung und grünen Flächen geprägt.
Der Stadtteil erstreckt sich westlich des Stadtzentrums von München und bietet eine angenehme Mischung aus Vorstadtleben und natürlicher Umgebung. Aubing wird im Norden durch die Autobahn A99 begrenzt, während im Westen die Grenze durch das Naherholungsgebiet Langwieder Seenplatte verläuft. Dieses Gebiet mit mehreren Seen und Grünflächen bietet den Bewohnern die Möglichkeit zur Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die Bebauung in Aubing besteht größtenteils aus Wohngebieten mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Zentrum von Aubing zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung in Aubing ist gut entwickelt. Die S-Bahn-Linie S4 verbindet Aubing mit dem Münchner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Außerdem ermöglichen mehrere Buslinien eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus.
Insgesamt bietet Aubing somit eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung, was es zu einem beliebten Wohnort in München macht.
Umgebung
Ausstattung
- 4 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- Gasheizung von 2016
- großes Grundstück
- viel potenzial
- voll unterkellert
- 5 Garagen
Wohnfläche
EG / Wohnung 1:
Diele: ca. 3,8 m²
Flur: ca. 8,35 m²
Wohn - und Essbereich: ca. 24,59 m²
Küche: ca. 9,12 m²
Schlafzimmer: ca. 21,25 m²
Kinderzimmer 1: ca. 12,40 m²
Kinderzimmer 2: ca. 14,42 m²
Bad: ca. 5,64 m²
Balkon: ca. 4,54 m² / 2 = ca. 2,27 m²
EG / Wohnung 2:
Flur: ca. 7,3 m²
Wohnbereich: ca. 24,51 m²
Küche und Essbereich: ca. 9,54 m²
Schlafzimmer: ca. 16,38 m²
Kinderzimmer: ca. 12,65 m²
Bad: ca. 5,36 m²
Balkon: ca. 4,54 m² / 2 = ca. 2,27 m²
OG / Wohnung 3:
Diele: ca. 3,8 m²
Flur: ca. 8,35 m²
Wohn - und Essbereich: ca. 24,59 m²
Küche: ca. 9,12 m²
Schlafzimmer: ca. 21,25 m²
Kinderzimmer 1: ca. 12,40 m²
Kinderzimmer 2: ca. 14,42 m²
Bad: ca. 5,64 m²
Balkon: ca. 4,54 m² / 2 = ca. 2,27 m²
OG / Wohnung 4:
Flur: ca. 7,3 m²
Wohnbereich: ca. 24,51 m²
Küche und Essbereich: ca. 9,54 m²
Schlafzimmer: ca. 16,38 m²
Kinderzimmer: ca. 12,65 m²
Bad: ca. 5,36 m²
Balkon: ca. 4,54 m² / 2 = ca. 2,27 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 359,7 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 581,05 m²
ENERGIEEFFIZIENZ
Sie wünschen eine Beratung zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie? Dann melden Sie sich bei uns!
Ähnliche Angebote
Schwabing - Herrschaftliche Altbau-Wohnu...München – 177,65 m² – 4.900,00 €Zum Exposé
Familienfreundliches, großzügiges Reihen...Altdorf – 135,40 m² – 680.000,00 €Zum Exposé
Großzügig wohnen mit großem Balkon, Gart...München – 101,91 m² – 599.000,00 €Zum Exposé
Sonnige Ausrichtung mit idyllischem Gart...München – 86,17 m² – 595.000,00 €Zum Exposé
The Moon: Leben in erster Reihe am Monds...Innerschwand – 98,84 m² – 1.025.050,00 €Zum Exposé
Etagenwohnung mit bewährter Aufteilung i...Diedorf – 62,25 m² – 428.600,00 €Zum Exposé
Neubau: 3 Zimmer mit Süd-BalkonMünchen / Obersendling – 73,97 m² – 1.700,00 €Zum Exposé
3-Zimmer mit Süd-BalkonMünchen / Obersendling – 73,97 m² – 1.810,00 €Zum Exposé
Erstbezug: 4-Zi. mit Süd-BalkonMünchen / Obersendling – 95,20 m² – 2.285,00 €Zum Exposé
Naubau: 3-Zi. mit SüdbalkonMünchen / Obersendling – 69,55 m² – 1.700,00 €Zum Exposé
Objekt anfragen
Fragen Sie ganz einfach über das nachstehende Kontaktformular das Objekt an.