Visualisierung Wohnen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon 1 von 2
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Gäste-WC
Bad
Diele
Außenansicht
Ihr Ansprechpartner - Herr Sven Steinert

Nähe Ostpark: Charmante, sonnige Familienwohnung mit Süd-West-Ausrichtung

Charmante, einladende Familienwohnung mit bester Infrastruktur.

Die hervorragend geschnittene Familienwohnung liegt in parkähnlicher Umgebung mit guter Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar wie der schöne Ostpark.

Die Diele bietet ausreichend Platz zur Nutzung als Garderobe und die anschließende Abstellkammer zusätzlichen, wertvollen Stauraum.

Vom repräsentativen Flur aus sind alle Wohn- bzw. Schlafräume begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen Südbalkon und einen zusätzlichen, einladenden West-Balkon. Die moderne und sehr gepflegte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Neben einem eleganten Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und WC, finden Sie ein renoviertes, separates Gäste-WC vor.

Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer zeichnen sich durch einen optimalen Grundriss aus und bieten vielfache, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Kellerabteil im Untergeschoss.

Die ideale Familienwohnung eignet sich perfekt für Selbstbezieher und Kapitalanleger.

Eckdaten

Objekt-ID:

7973-ST

Lage:

81735 München

Objektart:

Erdgeschosswohnung

Zimmer:

Wohnfläche:

ca. 96,30 m²

Nutzfläche:

ca. 101,61 m²

Baujahr:

1969

Bezugstermin:

nach Vereinbarung

Kaufpreis

597.000,00 €

Provision:

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer:

20.895,00 €

Grundbuchkosten:

2.985,00 €

Notarkosten:

5.970,00 €

Provision:

21.312,90 €

Kaufnebenkosten:

51.162,90 €

Gesamtpreis

Gesamtpreis:

648.162,90 €

Der Gesamtpreis ergibt sich aus Kaufpreis und Kaufnebenkosten.

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Familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur

Lage

- Grundschule in 5 ca. Gehminuten erreichbar
- Gymnasium in ca. 15 Gehminuten erreichbar
- Kindergarten in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Ostpark in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- U-Bahn (U5 Quiddestraße) in ca. 15 Gehminuten oder mit Bus erreichbar
- Supermarkt in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Einkaufszentrum PEP in 5 Autominuten erreichbar

Sven Steinert
+49 89 66 67 68 90 sven.steinert@grafimmo.de

Umgebung

Ausstattung

- Ideale, perfekt geschnittene Familienwohnung

- Wohn-/ Nutzfläche ca. 101,5 m²

- Hochwertige, gepflegte Einbauküche

- Einladendes Badezimmer mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss

- Separates, neuwertiges Gäste-WC

- Einladender Süd-Balkon und zusätzlicher West-Balkon

- Ansprechendes Laminat

- Kunststofffenster (neuwertig)

- Abstellkammer

- Kellerabteil

ENERGIEEFFIZIENZ

Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1968

Energieausweis gültig bis

29.03.2027

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Kwk_fossil

Energiekennwert

138.60 kWh/(m² a)

Energieausweis-Jahrgang

2014

Kreditrechner

Unser Hauskreditrechner zeigt Ihnen, welche Zinsen Sie für die Finanzierung von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung bei uns erwarten können und wie sich verschiedene Sollzinsbindungen auf Ihre Kreditrate auswirken.

Bei der Immobilienfinanzierung haben Sie meist die Wahl zwischen 5, 10, 15, 20, 25 oder sogar 30 Jahren Zinsbindung. Unser Hauskreditrechner vergleicht mehrere Zinsbindungen und zeigt dazu die monatliche Kreditrate, den Effektivzins und die Restschuld Ihres Hauskredits auf einen Blick.

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