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  • Visualisierung Wohnen
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  • Wohnzimmer
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  • Wohnzimmer
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  • Balkon 1 von 2
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  • Küche
    Küche
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  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
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  • Flur
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  • Kinderzimmer 1
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  • Kinderzimmer 2
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  • Gäste-WC
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  • Bad
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  • Diele
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  • Außenansicht
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  • Ihr Ansprechpartner - Herr Sven Steinert
    Ihr Ansprechpartner - Herr Sven Steinert

Nähe Ostpark: Charmante, sonnige Familienwohnung mit Süd-West-Ausrichtung

Charmante, einladende Familienwohnung mit bester Infrastruktur.

Die hervorragend geschnittene Familienwohnung liegt in parkähnlicher Umgebung mit guter Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar wie der schöne Ostpark.

Die Diele bietet ausreichend Platz zur Nutzung als Garderobe und die anschließende Abstellkammer zusätzlichen, wertvollen Stauraum.

Vom repräsentativen Flur aus sind alle Wohn- bzw. Schlafräume begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen Südbalkon und einen zusätzlichen, einladenden West-Balkon. Die moderne und sehr gepflegte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Neben einem eleganten Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und WC, finden Sie ein renoviertes, separates Gäste-WC vor.

Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer zeichnen sich durch einen optimalen Grundriss aus und bieten vielfache, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Kellerabteil im Untergeschoss.

Die ideale Familienwohnung eignet sich perfekt für Selbstbezieher und Kapitalanleger.

Details
Object-ID:
7973-ST
Location:
81735 München
type of property:
Erdgeschosswohnung
room:
4
living space:
ca. 96,30 m²
Usable area:
ca. 101,61 m²
Year of manufacture:
1969
Move in date:
nach Vereinbarung
Purchase price
Purchase price
597.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Additional purchase costs
Real estate transfer tax:
20.895,00 €
Land registry costs:
2.985,00 €
Notary fees:
5.970,00 €
Provision:
21.312,90 €
Additional purchase costs:
51.162,90 €
Total price
Total price:
648.162,90 €
The total price results from the purchase price and additional purchase costs.
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Familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur

Lage

- Grundschule in 5 ca. Gehminuten erreichbar
- Gymnasium in ca. 15 Gehminuten erreichbar
- Kindergarten in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Ostpark in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- U-Bahn (U5 Quiddestraße) in ca. 15 Gehminuten oder mit Bus erreichbar
- Supermarkt in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Einkaufszentrum PEP in 5 Autominuten erreichbar

SteinertSven Steinert
+49 89 66 67 68 90sven.steinert@grafimmo.de

Umgebung

Ausstattung

- Ideale, perfekt geschnittene Familienwohnung

- Wohn-/ Nutzfläche ca. 101,5 m²

- Hochwertige, gepflegte Einbauküche

- Einladendes Badezimmer mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss

- Separates, neuwertiges Gäste-WC

- Einladender Süd-Balkon und zusätzlicher West-Balkon

- Ansprechendes Laminat

- Kunststofffenster (neuwertig)

- Abstellkammer

- Kellerabteil

ENERGIEEFFIZIENZ

0
0255075100125150175200225250
warm water included
Ja
energy efficiency class
E
Year of manufacture
1968
energy certificate valid until
29.03.2027
type of energy certificate
Verbrauchsausweis
key energy source
Kwk_fossil
energy parameter
138.60 kWh/(m² a)
issue date of the energy certificate
2014

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