Raum 2
Raum 2
Raum 2
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Raum 3
Raum 1
Raum 1
Raum 1
Küche
Raum 2
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Raum 3a
Raum 3a
Hauseingang mit Personenaufzug
Außenansicht
Lageplan

Großzügige Bürofläche im schönen Lehel - Isar-Nähe

Zentrale Bürofläche in direkter Isar-Nähe - LEHEL

Diese Bürofläche in zentraler Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Isar. Die im Untergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene Gewerbeimmobilie hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 140,33 m². Die Gewerbeeinheit setzt sich wie folgt zusammen: drei Büroräume, WC, zwei Lager und Küche.

Nachdem man die Gewerbeeinheit betreten hat, findet sich zur linken Seite die Teeküche, welche mit folgender Ausstattung punktet: Kühl- und Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke, Spülmaschine und Spülbecken.

Über den Empfangsbereich erreicht man zwei der großzügigen Büroräume. Besonders hervorzuheben ist das verbaute Duschbad mit WC. Vom Empfangsbereich gelangen Sie in das größte Büro dieser Gewerbeeinheit. Mit rund ca. 38,34 m² bietet der Büroraum Nr. 2 genügend Entfaltungsmöglichkeiten für die neuen Mieter. Abschließend gibt es noch ein Büroraum, welcher sich hervorragend als Besprechungsraum eignet, sowie einen kleinen praktischen Lagerraum.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem optionalen Tiefgaragenstellplatz á monatlich € 100,00.

Eckdaten

Objekt-ID:

8341-LI

Lage:

80538 München

Stadtteil:

Lehel

Objektart:

Bürofläche

office space:

ca. 140,33 m²

Gesamtfläche:

ca. 140,33 m²

Baujahr:

1988

Bezugstermin:

sofort

Stellplatz:

1 Tiefgaragenstellplatz

Miete

Kaltmiete:

2.570,00 €

Nebenkosten:

432,00 €

Warmmiete:

3.002,00 €

Lehel - Beste Lage

Lage

Das Lehel gehört zu den schönsten Stadtvierteln Münchens und besticht neben seiner hohen Lebensqualität auch mit einer wunderschönen Architektur, welche einige Parallelen zur Pariser Architektur aufweist.

Die Nähe zu einem der größten Parkanlagen der Welt und eines der Münchner Wahrzeichen, dem Englischen Garten, lädt zum Spazieren, Wandern und Entspannen aber auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Für weitere Freizeitmöglichkeiten sorgt das älteste öffentliche Hallenbad Münchens, das Müller´sche Volksbad, welches durch seine prunkvollen Ornamente und das traditionelle Jugend-Stil-Bad eine Möglichkeit bietet sich in einer einzigartigen Umgebung zu entspannen. Einige der wichtigsten kulturellen Einrichtungen Münchens sind ebenfalls im Lehel vorzufinden. Neben dem bayrischen Nationalmuseum hat man im Haus der Kunst die Möglichkeit, sein kulturelles Interesse zu vertiefen. Unweit des Hauses der Kunst ist eine sehenswerte Attraktion zu bewundern: Der Eisbach mit seiner stehenden Welle, welcher zahlreiche Surfer aus ganzer Welt anzieht. Selbstverständlich sind einige Restaurants und Bars vorzufinden, in denen man seinen Abend ausklingen lassen kann. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Ärzte, Kindergarten und Schule sind in der direkten Nähe zu finden.

Wichtig zu erwähnen ist ebenfalls die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Straßenbahnhaltestellen und die U-Bahn-Haltstelle U4, U5 Lehel.

+ zentrale Stadtlage und in direkter Isar-Nähe

+ ca. vier Gehminuten bis zum Englischen Garten

+ ca. vierminütige Fahrradfahrt bis zum U-Bahnhof "Lehel" (U4, U5)

+ unkomplizierte und rasche Anbindung an alle wichtigen Hauptverkehrsstraßen